Решение № 2-31/2019 2-31/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-31/2019

КОПИЯ


решение

именем Российской Федерации

город Билибино 27 февраля 2019 года

Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Осипова С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Герловой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В Билибинский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В 2009 году её знакомый ФИО2 попросил на некоторое время зарегистрировать его в указанном жилом помещении. Вскоре ФИО2 выехал в ЦРС на постоянное место жительства, адрес его места нахождения ей неизвестен. В её доме он не проживает и никогда не проживал, принадлежащие ему личные вещи в доме отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям и суду дополнительно пояснила, что ответчик не приходится ей родственником или членом семьи. Ответчик в 2009 году попросил зарегистрировать его на 3-4 месяца по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик, в то время работавший начальником ГИБДД в <адрес>, сказал, что «прописка» связана с реализацией его пенсионных прав. Она согласилась и безвозмездно зарегистрировала его. Какие-либо письменные соглашения о сроке и порядке пользования жилым помещением они не заключали. В спорное жилое помещение ответчик фактически не вселялся и не пользовался им, даже никогда не был в нём, намерений проживать в нем не имел. После этого она ответчика не видела больше. Поскольку добровольно ответчик не снялся с регистрационного учета, она через его брата узнала номер телефона и периодически звонила, просила выписаться. В последний раз звонила в августе 2018 года, ответчик обещал сняться с регистрационного учета, а потом перестал отвечать на её звонки.

Какого-либо участия в оплате коммунальных услуг, в содержании жилого помещения ответчик не принимает. Она сама несет все эти расходы и вносит соответствующие платежи.

Она планирует в ближайшее время выехать в ЦРС на постоянное место жительства, а дом собирается продать. Однако продать его с обременением в виде зарегистрированного в нем чужого человека, она практически не сможет. Данное обстоятельство является препятствием для реализации ей законных прав собственника. В связи с чем, она просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени месте рассмотрения настоящего дела надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил. Определением о подготовке дела к судебному разбирательству ответчику было разъяснено, в частности, что он должен доказать отсутствие оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением, и положение ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Однако ответчик не представил каких-либо возражений и доказательств в опровержение доводов истца, проявив тем самым безразличие к рассматриваемому спору.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В тоже время, в соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Так, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 63,90 кв.м., расположенный по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>, и принадлежит на праве собственности истцу – ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 2).

Согласно представленным письменным доказательствам в указанном жилом помещении с 19 августа 2009 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края (л. д. 3 14, 22).

То есть ответчик получил жилищные права на данное помещение в результате правоотношений с собственником жилого помещения.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО4 показала, что до 2015 года она состояла в браке с сыном истца. С 2007 по 2011 год они с супругом и детьми проживали в <адрес>, принадлежащем истцу. Со слов истца ей известно, что ФИО2 просил зарегистрировать его на несколько месяцев в этом жилом помещении. Сама она ответчика не видела, в спорное жилое помещение он никогда не вселялся и в нем не проживал, его вещи в доме отсутствуют. Истец сама несла все расходы по содержанию жилого дома и вносила соответствующие платежи.

Свидетель ФИО5 (дочь истца) показала, что после покупки матерью указанного жилого дома в нем проживал её брат с семьей. Брат проживает там по настоящее время. О регистрации ответчика ФИО2 в этом жилом помещении ей стало известно от матери. Она сама проживает по соседству, в доме <данные изъяты>. Ответчик в доме матери никогда не проживал, его личных вещей там никогда не было, все затраты по содержанию жилого дома мать оплачивает сама.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, они осведомлены об обстоятельствах пользования домом ответчиком, не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, не противоречивы, подтверждаются письменными документами, собранными по делу, а так же объяснениями истца, содержащимися в исковом заявлении, и не оспорены ответчиком.

Ответчик ФИО2 длительное время, более 9 лет (со дня регистрации) не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей, документов в квартире ответчик не имеет. Соседи в указанной квартире ответчика никогда не видели, что подтверждается актами от 18.12.2018, 21.01.2019 и 22.04.2019, составленными специалистом местной администрации с участием граждан, проживающих по соседству.

Истцом также предоставлены квитанции и кассовые чеки, подтверждающие, что в расходах по содержанию спорной жилой площади ответчик не участвует, жилищно-коммунальные услуги истцом оплачиваются самостоятельно.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.27.12.2018) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В тоже время, в соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ истец, являясь собственником жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ответчик членом семьи, либо родственником собственника не являлся, отдельное письменное соглашение о порядке и сроках пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами отсутствует. Существовало лишь устное соглашение между собственником и ответчиком о предоставлении жилого дома для регистрации по месту жительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что ответчик ФИО2 на спорной жилой площади со дня регистрации никогда не проживал, личных вещей и документов в спорной квартире не имеет, а доказательств чинения препятствий в пользовании спорной жилплощадью ответчик суду не представил, как и не представил доказательства его нуждаемости в спорном жилом помещении, с учетом того, что расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам ответчик ФИО2 за это жилое помещение не несет, отказавшись, таким образом, от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, суд полагает, что ответчик сам расторг устное соглашение с собственником данного помещения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бездействие ответчика ФИО2, который, не неся затраты на содержание, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в ней регистрацию, не может не затрагивать прав собственника жилого помещения. Указанное поведение ответчика судом признается злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В тоже время сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не порождает право на данную площадь, является административным актом.

Таким образом, указанные выше обстоятельства, будучи учтены в своей совокупности и взаимной связи с пояснениями истца, свидетельствуют об отсутствии у ответчика намерения сохранить правовую связь со спорным жилым помещением. Поэтому суд признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа с подачей апелляционной жалобы через Билибинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) С.Ф. Осипов

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинный документ подшит в деле № 2-31/2019, находящемся в производстве

Билибинского районного суда Чукотского автономного округа

Судья С.Ф. Осипов