Решение № 2-392/2020 2-392/2020~М-232/2020 М-232/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-392/2020

Дело №2-392/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС Красногорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о прекращении права собственности на квартиру, признании квартиры помещением, признании права собственности на помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Красногорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, площадью 51,5 квадратных метров, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> жилым помещением; признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат №,5 квадратных метров, №,6 квадратных метров, №,1 квадратных метров, общей площадью 39,2 квадратных метров, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что согласно Договору на передачу квартир в собственность граждан ФИО2, принадлежит квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 51,5 квадратных метров, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Согласно техническому паспорту, выданному Ардонским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из следующих помещений: № - жилая комната 20 квадратных метров, № - жилая комната 20 квадратных метров, № - прихожая 11,5 квадратных метров. Указанная квартира расположена в одноэтажном, четырех квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, индивидуальное отопление, не имеет с другими квартирами помещений общего пользования, является самостоятельной частью дома, имеет свой огороженный приусадебный участок, что подтверждает заключение кадастрового инженера. В 2019 году решив зарегистрировать право собственности в органах Росреестра, вызвал техников ГУП «Аланиятехинвентаризация». В результате измерений современными измерительными приборами было выявлено, что площадь его квартиры значительно меньше, а именно: помещения №,5 квадратных метров, №,6 квадратных метров, №,1 квадратных метров. То есть фактическая площадь <адрес>,2 квадратных метров. Так, он никогда не производил перепланировок в данной квартире, по какой причине в 1995 году в техпаспорт БТИ, а на основании него в Договор на передачу квартир в собственность граждан, были внесены неточные сведения ему не известно. На его запрос в ГУП «Аланиятехинвентаризация» по <адрес> был дан ответ, что после уточнения размеров помещений площадь составила - 39,2 квадратных метров. С новым техническим паспортом и договором на передачу квартиры он обратился Управление Федеральной службы кадастра и картографии с целью зарегистрировать право собственности на жилое помещение с фактической площадью, в результате проверки его документов, специалистами было разъяснено, что имеется существенное расхождение в площади указанной в правоустанавливающем документе и фактической площади, а также в связи с тем, что все правоустанавливающие документы на часть жилого дома имеют статус квартиры, что в данный момент не соответствуют действительности, так как представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок, он не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение, было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на жилое помещение с учетом фактической площади. В целях упорядочения номерного хозяйства и идентификации объектов недвижимости квартире присвоен адрес: РСО-Алания, <адрес>. В настоящее время в судебном порядке необходимо признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 39,2 квадратных метров, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на жилое помещение он не может, в связи, с чем обратился в суд.

Ответчик – глава АМС Красногорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания ФИО4 в судебном заседании не участвовал, однако направил в адрес суда заявление, где указал, что требования истца признает, не возражает против их удовлетворения, просит гражданское дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии РСО-Алания надлежащим образом извещенный, в суд не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, известны.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к АМС Красногорского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о прекращении права собственности на квартиру, признании квартиры помещением, признании права собственности на помещение - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на двухкомнатную квартиру, площадью 51,5 квадратных метров, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес> отдельным блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО2 право собственности на отдельный блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из комнат №,5 квадратных метров, №,6 квадратных метров, №,1 квадратных метров, общей площадью 39,2 квадратных метров, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки вышеуказанного недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Росреестра с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев