Решение № 2-2085/2018 2-2085/2018~М-1867/2018 М-1867/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-2085/2018

Дело № 2-2085/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе председательствующего Уфимцевой Н.А.,

при секретаре Насибовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 13 сентября 2018 гражданское дело по иску ФИО6 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец имеет право собственности на жилой дом, общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом перешло истцу в порядке наследования. Согласно материалам инвентарного дела № указанное домовладение было зарегистрировано за ФИО1, земельный участок площадью 1100 кв.м. по данному адресу был предоставлен ей на праве личной собственности бессрочного пользования. В настоящее время самостоятельно зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности, так как для регистрации права в Росреестре требуется оригинал документа, подтверждающего выделение данного земельного участка. Необходимый документ на руки не выдается, Государственный архив предоставляет только выписку. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется.

Просит суд признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 25.06.2018г. произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации г. Кемерово на надлежащего- Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (л.д. 27).

Истец ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении требований. Суду пояснила, что в 1959 году родители купили жилой дом, расположенный на земельном участке 1100 кв.м., первым собственником была ФИО1. Право собственности на дом ей перешло по наследству от родителей. При оформлении права собственности на земельный участок возникли проблемы. В выписке из городского архива была допущена описка в фамилии, вместо фамилии «ФИО10», указано «Беляева», в связи с чем, оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Представитель ответчика КУГИ КО, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 1 Закона Кемеровской области от 22.12.2014 года № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002г. № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» и распоряжением Администрации Кемеровской области от 26.07.2002г. № 506-р «О специальном органе исполнительной власти, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений» комитет является специальным органом исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

На основании п. 1.1. Положения о комитете по управлению государственным имуществом Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21.03.2008г. № 92, Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции.

В силу п.1.2. Положения, комитет является уполномоченным органом по управлению распоряжению имуществом Кемеровской области.

Согласно п. 3.48 Положения, комитет в пределах предоставленных ему полномочий по управлению государственной собственностью Кемеровской области, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Кемеровской области принимает решения о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе – городе Кемерово, в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам, осуществляет обследование таких земельных участков.

Таким образом, в настоящее время полномочия по распоряжению земельными участками на территории Кемеровской области отнесены к компетенции Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Согласно п.п.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 35 ч.1 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Исходя из положений ч. 2 ст. 552 ГК РФ следует, что с передачей права собственности на недвижимость переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу ч. 2 ст. 223, ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п. п.9, 9.1. Федерального закона от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением исполкома Ягуновского поселкового Совета депутатов трудящихся от 12.11.1959 г. было зарегистрировано домовладение, находящееся в <адрес> № за ФИО1 на праве личной собственности бессрочного пользования земельным участком, что подтверждается выпиской из решения заседания исполкома Ягуновского поселкового Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89).

26.11.1959 года был заключен договор купли домовладения, состоящего из одного бревенчатого строения, жилой площадью 29,3 кв.м., со служебными постройками, находящееся в <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 (л.д. 87-88)

После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила ФИО4 – жена, наследственное имущество состояло из деревянного дома общеполезной площадью 23,3 кв.м., в том числе жилой площадью 12,9 кв.м., трех сараев, штакета, расположенные на земельном участке 1100 кв.м., в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 08.08.1980 года (л.д. 74).

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила ФИО6 – дочь, наследственное имущество состояло из жилого дома с надворными сооружениями, жилой площадью 12,9 кв.м., полезной площадью 23,3 кв.м., расположенного на земельном участке размером 1100 кв.м., находящегося в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, зарегистрировано за ФИО6 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 24.10.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно представленному в материалах дела техническому паспорту, указанный жилой дом имеет адрес <адрес>; кадастровый №, общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., собственником жилого дома значится ФИО6 В техническом паспорте также имеется отметка, что перепланировка дома не выявлена, площадь уточнена (л.д.16-25).

Указание в архивной выписке из решения исполкома Ягуновского поселкового Совета депутатов трудящихся от 12.11.1959 г. № 38 «О проведении правовой регистрации домовладений» о том, что домовладение, находящееся в поселке Ягуновской по <адрес> зарегистрировано за ФИО11 на право личной собственности и бессрочного пользования земельным участком площадью «110 кв.м.» вместо «1100 кв.м. (л.д. 10) свидетельствует об описке, поскольку не соответствует документам, в том числе выписке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89), имеющимся в материалах инвентарного дела.

Указанные сведения подтверждаются материалами инвентарного дела № на домовладение по адресу: <адрес> (л.д. 32-99).

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» по данным архива ГП КО «ЦТИ КО», материалам инвентарного дела № (л.д.31-99) жилой дом по адресу: <адрес>, ранее числился, как <адрес> (л.д. 8).

Указанные обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о том, что за истцом в порядке наследования по закону зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленным прежнему собственнику на праве личной собственности бессрочного пользования земельным участком, площадью 1100 кв.м., в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ, приобретая право собственности на дом, истец приобрела и право на земельный участок под этим домом и необходимым для его использования в том же объеме и на тех же условиях.

Учитывая изложенное за истцом подлежит признание право собственности на земельный участок с указанной площадью, в связи с чем исковые требования ФИО6 к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №№, общей площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Н. А. Уфимцева

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2085/2018 Заводского районного суда г. Кемерово.