Решение № 2-1883/2019 2-1883/2019~М-1969/2019 М-1969/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-1883/2019

Копия УИД: 16RS0048-01-2019-002992-61 Дело №2-1883/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гумировой А.М.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» о признании приватизации состоявшейся, прекращении права собственности, признании права собственности, включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Ф.И.О. Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о признании приватизации состоявшейся, прекращении права собственности, признании права собственности, включении в наследственную массу, указав в обоснование иска, что истец с ДД.ММ.ГГГГ совместно с Ф.И.О., Ф.И.О. и ее несовершеннолетними детьми Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м кадастровый №. До ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти в квартире проживал отец истца Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истцом совместно с отцом Ф.И.О., а так же с Ф.И.О., Ф.И.О. и ее несовершеннолетними детьми Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., принято решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение, в связи с чем, они обратились в МКУ «Ф.И.О. Кировского и <адрес>ов <адрес>» с заявлением о передаче в общую долевую собственность занимаемого ими жилого помещения. Несмотря на то, что все зарегистрированные лица на момент подачи заявления о передаче жилого помещения в общую долевую собственность выразили волю приватизировать спорную квартиру, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан подписать не успели в связи со смертью Ф.И.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в 2-х месячный срок со дня принятия заявления и документов решение вопроса о приватизации жилого помещения не принял, мотивированного отказа не направил. После смерти Ф.И.О. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/7 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако, ему было отказано по причине того, что право собственности за умершим не зарегистрировано. На основании изложенного просит суд: признать приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, обшей площадью 73 кв.м, кадастровый №, состоявшейся с определением долей: Ф.И.О. - доля в праве 1/7; ФИО1 - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7; прекратить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности муниципального образования - <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м кадастровый №; признать за ФИО1, право собственности на 1/7 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м кадастровый № в порядке приватизации; включить 1/7 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 73 кв.м кадастровый № в наследственную массу, открывшуюся после смерти: Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ИКМО <адрес>, МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ».

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков МКУ «Ф.И.О. Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>», Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф.И.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, предоставил письменные пояснения, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес>» в лице директора ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес> Ф.И.О., действующей от имени собственника жилого помещения Муниципального образования <адрес> на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и Ф.И.О. на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор социального найма жилого помещения №.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., ФИО1, Ф.И.О., Ф.И.О. с ее несовершеннолетними детьми Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., обратились с совместным заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно проекту договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, МКУ «Ф.И.О. Кировского и <адрес>ов <адрес>» в лице Первого Ф.И.О. Ф.И.О., действующего от имени Муниципального образования <адрес> на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ передает в общую долевую собственность гражданам, а именно Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО1, Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. изолированную квартиру, занимаемую на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, со следующим распределением долей: Ф.И.О. доля в праве 1/7, Ф.И.О. доля в праве 1/7, ФИО1 доля в праве 1/7, Ф.И.О. доля в праве 1/7, Ф.И.О. доля в праве 1/7, Ф.И.О. доля в праве 1/7, Ф.И.О. доля в праве 1/7. Регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу из ООО «Единого расчетного центра <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ договор приватизации подписан со стороны МКУ «Ф.И.О. Кировского и <адрес>ов <адрес>», однако со стороны заявителей, обратившихся за заключением договора приватизации, подписанным не является. Таким образом, выдать договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без подписи всех граждан, участвующих в приватизации, не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. умер.

Проектом договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается переход права собственности на спорное жилое помещение от муниципального образования <адрес> к Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО1, Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О.

Таким образом, поскольку порядок оформления передачи жилья был соблюден, приватизация жилого помещения фактически состоялась, то истец приобрел право собственности на 1/7 долю в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Однако ввиду смерти Ф.И.О., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать право собственности в установленном порядке стороны не смогли.

Наследниками Ф.И.О. являются его дочь Ф.И.О., Ф.И.О., его сын ФИО1, которые обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других наследников имущества Ф.И.О. не имеется.

Положения указанного Закона РФ «О приватизации» подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Поскольку Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО1, Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. заключили с МКУ «Ф.И.О. Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» договор о передаче жилого помещения в общую долевую собственность граждан, они приобрели при жизни 1/7 долю в праве собственности на жилое помещение, выступающее предметом спора. То обстоятельство, что долевые сособственники не смогли зарегистрировать принадлежащие им права, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, 1/7 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> является наследственной массой, перешедшей к Ф.И.О., Ф.И.О., ФИО1, Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. в порядке наследования по закону.

Что касается требований истца прекратить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности муниципального образования - <адрес> на жилое помещение суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела объект недвижимости по адресу: <адрес>, обшей площадью 73 кв.м, кадастровый №, в настоящее время принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «<адрес> Республики Татарстан». В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Из смысла данной статьи следует, что оспорено в судебном порядке может быть лишь зарегистрированное право, а не сама по себе запись о его государственной регистрации. Внесение записей в ЕГРН является составной частью определенного законодательством порядка проведения государственной регистрации прав. Запись о регистрации в ЕГРН носит правоподтверждающий, а не нормативный или властно-распорядительный характер, свойственный правовым актам органов власти, в связи с чем, не подлежит оспариванию в судебном порядке.

Таким образом, требование истца о прекращении в ЕГРП записи о регистрации права собственности удовлетворению не подлежит, поскольку данное решение является основанием для регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, обшей площадью 73 кв.м, кадастровый №, состоявшейся с определением долей: Ф.И.О. - доля в праве 1/7; ФИО1 - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7; Ф.И.О. - доля в праве 1/7.

Признать право долевой собственности ФИО1, с размером доли 1/7 в праве на <адрес> с кадастровым номером №.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/7 доли в праве на <адрес> с кадастровым номером 16:50:100430:670.

В остальной части исковых требований отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд <адрес>.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес> А.М.Гумирова