Решение № 2-1487/2018 2-1487/2018~М-1378/2018 М-1378/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1487/2018

66RS0051-01-2018-002164-53


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Симоненковой С.Л.,

с участием помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2018 по иску

Серовского городского прокурора, действующего в интересах ФИО1 к Администрации Серовского городского округа о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Серовский горпрокурор, действуя в защиту жилищных прав ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Серовского городского округа о предоставлении жилого помещения равноценного ранее занимаемому на условиях социального найма. В обоснование иска указав, что Серовской городской прокуратурой рассмотрено обращение ФИО1 о нарушении жилищных прав. По результатам проведенной проверки установлено, что ФИО1, ФИО2, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы по адресу: <адрес>,<адрес>, общая площадь жилых помещений составляет 45.5 кв.м., также занимали комнату №, но документов о предоставлении не имеется. В результате проведенного ДД.ММ.ГГГГ ООО «АлексГрупп» технического обследования жилого <адрес> в <адрес>, установлено, что дом в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации строительства. Общее состояние конструкций жилого дома, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценено как недопустимое. С учетом значительного физического износа дома и недопустимости состояния несущих и ограждающих конструкций, при рассмотрении вопроса о пригодности жилого дома для дальнейшего проживания, рекомендовано признать его аварийным и подлежащим сносу. Согласно заключению межведомственной комиссии Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом решения о расселении не принято, истец во внеочередном порядке жильем не обеспечена взамен ранее занимаемого. На основании постановления администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № семья ФИО1 поставлена на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Просит обязать администрацию Серовского городского округа предоставить ФИО1 и члену её семьи ФИО2 вне очереди благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарно – техническим требованиям в черте <адрес> по договору социального найма, общей площадью не менее 45,5 кв.м.

В судебном заседании процессуальный истец в лице помощника прокурора исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в суде исковые требования поддержали, пояснив, что временно им предоставлено жилье по договору найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в продлении срока договора отказано.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыва по существу исковых требований не представил.

Заслушав пояснения процессуального истца, истца и третьего лица, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу частей 3 и 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Как установлено и подтверждено материалами дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес> ФИО2 на состав семьи 3 человека предоставлено 3 комнаты по <адрес>, комн. <адрес>, жилой площадью 32,2 кв.м. <адрес> жилых помещений с учетом долей в подсобных помещениях составляет 45.5 кв.м. В комнатах зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению межведомственной комиссии Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Также установлено, что на основании постановления администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № семья ФИО1 поставлена на учет на улучшение жилищных условий и состоит по настоящее время.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением по основанию непригодности жилого помещения для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец совместно с членами семьи обладает правом на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, поскольку является нуждающейся в жилом помещении состоит в установленном порядке на учете, занимаемое жилое помещение непригодно для проживания, поэтому у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ возникла обязанность предоставить истцу с учетом всех зарегистрированных лиц жилое помещение взамен ранее занимаемого, площадью не менее 45,5 кв.м. в границах городского округа. Предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серовского городского прокурора, действующего в интересах ФИО1 к Администрации Серовского городского округа о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Серовского городского округа предоставить ФИО1 совместно со всеми проживающими членами семьи, во внеочередном порядке, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равноценное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 45,5 кв.м., расположенное в черте <адрес>, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья К.Н.Сутягина