Решение № 2-2451/2019 2-2451/2019~М-1686/2019 М-1686/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-2451/2019

Дело 2-2451/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 05 сентября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указывала на то, что является собственником земельного участка площадью 2330 кв.м. с КН /номер/ находящегося по адресу: /адрес/, на землях населенных пунктов, предназначен для приусадебного использования, о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена запись /номер/ от 19.09.2018 года и земельного участка площадью 870 кв.м. с КН /номер/ находящегося по адресу: /адрес/ на землях населенных пунктов, предназначен для приусадебного использования, о чем в единый государственный реестр недвижимости внесена запись /номер/3 от 19.09.2018 года.

Истец обратилась к кадастровому инженеру по уточнению местоположения границ земельных участков, в связи с тем, что границы земельных участков с КН /номер/ по кадастру смещены в сторону земельного участка с /номер/ и полностью накладываются на границы участка с /номер/. В ходе проведения натурных (полевых) измерений земельных участков было выявлено полное наложение - пересечение границ указанных земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером /номер/, что не допустимо.

Кадастровым инженером после обработки материалов полевых измерений и анализа сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости выявлена реестровая ошибка, которая заключается в наличии смещения границ по кадастру земельных участков с /номер/ границы которых установлены ранее в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о границах которых, содержатся в ГКН. В межевой план представлена схема расположения земельных участков на кадастровой карте территории, где наглядно видно наложение одного земельного участка на другой (земельные участки с КН /номер/ и смещение границ участка с /номер/ и земельного участка с /номер/ относительно фактического местоположения границ (пунктиром обозначено неверное расположение участков). Данный факт наложение-пересечение является реестровой ошибкой в части описания границ объекта недвижимости (земельного участка), допущенной при межевании земельных участков, имеющих кадастровые номера /номер/, и этот факт нарушает п.20 части 1 статьи 26 ФЗ-218 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от /дата/ «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости». Кадастровым инженером установлено, что при исправлении границ земельного участка с КН 50:03:0080206:3 произойдет пересечение с границами земельного участка /номер/, а при исправлении границ участка с КН /номер/ произойдет пересечение границ этого участка с границами участка с /номер/

Таким образом, в настоящее время истец лишена возможности исправить свой участок и внести изменения в местоположение границ участка, в связи с наложением кадастровых границ трех земельных участков: земельных участков с КН /номер/, принадлежащих ей и земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО2, хотя фактические границы земельных участков никогда не переносились и между землепользователями нет споров о границах земельных участков.

Поскольку наличие реестровой ошибки нарушает права и законные интересы истца, так как он лишен возможности реализовать свое правомочие собственника земельного участка, и не может оформить границы своих участков, просила исправить реестровую ошибку и установить границы земельных участков в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска и исправления реестровой ошибки, признала иск.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее поддержала заключение, просила исправить реестровую ошибку.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения явившегося истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, площадью 2330 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для приусадебного использования реестровой ошибкой.

Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка с /номер/ по адресу: /адрес/ площадью 2330 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для приусадебного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 кадастровый аттестат 69-11-395, указав следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

X Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН /номер/ по адресу: /адрес/ площадью 870 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для приусадебного использования реестровой ошибкой.

Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка с КН /номер/ по адресу: /адрес/ площадью 870 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для приусадебного использования, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 кадастровый аттестат 69-11-395, указав следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

X Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ю 1525 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства реестровой ошибкой.

Внести изменения в описание местоположения границ земельного участка с /номер/ по адресу: /адрес/ площадью 1525 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 кадастровый аттестат 69-11-395, указав следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/ площадью 2330 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для приусадебного использования, земельного участка с КН /номер/ по адресу: /адрес/ площадью 870 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для приусадебного использования, земельного участка с кадастровым номером /номер/ по адресу: /адрес/, деревня /адрес/ю 1525 кв.м., на землях населенных пунктов, предназначенный для приусадебного использования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 09 сентября 2019 года.

Судья Воронова Т.М.