Решение № 2-4774/2018 2-4774/2018~М-4277/2018 М-4277/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-4774/2018

Дело № 2-4774/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском с учётом уточнения к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением в доме в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. № данного договора в спорной квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО, ФИО1 и ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учёта и освободить продаваемый объект недвижимости в течение 14 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако ФИО5 в установленный срок с регистрационного учёта из спорной квартиры не снялась, фактическое её местонахождение установить не удалось. Регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает его законные интересы, как собственника. Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчицу.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования с учётом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации, извещение возвращено по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчица уклоняется от получения извещения и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела счёл возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представители третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являлся собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики зарегистрировал право собственности на указанную квартиру.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО3

Судом установлено, что ответчица членом семьи нового собственника жилого помещения – ФИО4 не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру № <адрес> к ФИО4 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО5 данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ответчиков с регистрационного учёта по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить: прекратить за ФИО5 право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить обязанность отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять с регистрационного учёта ФИО5 по <адрес>.

Ответчица ФИО5 вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина