Решение № 2-829/2021 2-829/2021~М-257/2021 М-257/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-829/2021

УИД 04RS0007-01-2021-000556-77

Дело № 2-829/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, заместитель председателя Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ ФИО1 просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в ЕГРН имеются сведения о спорном земельном участке как земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. В отношении данного участка в адрес КУиЗ поступило письмо МУП «Водоканал» (исх.... от ***), согласно которому в его границах проходит действующая сеть водоснабжения ДУ-100 мм, находящаяся в эксплуатационной ответственности МУП «Водоканал». В связи с чем предоставление данного земельного участка в собственность невозможно.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФИО2, действующая в интересах ФИО3, ФИО4, а также ФИО5, ФИО6, ФИО7

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, пояснил, что полномочия по снятию с кадастрового учета возложены на Управление Росреестра РБ и в данном случае они являются надлежащим ответчиком.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом. Поступило ходатайство рассмотрении дела без их участия, возражали против удовлетворения иска, поскольку являются ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, отзыв ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета в случаях:

- земельный участок учтен в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 г. и сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют в ЕГРН, ч.3 ст.70 Закона;

- земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статус сведений о земельном участке носит «временный» характер. Сведения о таком земельном участке исключаются из ЕГРН по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение земельного участка органа государственной власти или органа местного самоуправления( ч.7 ст.72 Закона).

- если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимет такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (ч.15 ст.41 Закона).

В соответствии с п.33 ч.1 ст.26 Закона №218-ФЗ земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Законом №218-ФЗ. Следовательно, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно лишь в судебном порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400+/_7 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В отношении данного участка в адрес КУиЗ поступило письмо МУП «Водоканал» (исх.... от ***), согласно которому в его границах проходит действующая сеть водоснабжения ДУ-100 мм, находящаяся в эксплуатационной ответственности МУП «Водоканал».

Распоряжением от *** №ПС-7 КУиЗ Администрации г.Улан-Удэ отменено распоряжение от *** ... «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером ...

Третье лицо ФИО2 возражений по иску не представила.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в настоящее время какие-либо обременения в отношении спорного земельного участка отсутствуют, что исключает основания для вывода о наличии спора о праве в отношении земельного участка или объектах недвижимости, расположенных на земельном участке.

Принимая во внимание, что снятие земельного участка имеющего статус «актуальные, ранее учтенный» с кадастрового учета не представляется возможным, иначе как по решению суда, учитывая отсутствие спора о праве в отношении данного земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и его соответствии разъяснениям, изложенным в п. 29 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 о том, что требование о снятии спорного земельного участка с кадастрового учета подлежит удовлетворению, если не имеется препятствий к такому снятию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что установленный законом порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка отсутствует, кроме того, отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, суд полагает, что данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета, и удовлетворяет заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ к Управлению Росреестра по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2021 года.

Судья О.В.Мотошкина