Решение № 2-115/2025 2-115/2025(2-444/2024;)~М-384/2024 2-444/2024 М-384/2024 от 13 марта 2025 г. по делу № 2-115/2025

Дело №2-115/2025 (№2-444/2024)

УИД 32RS0029-01-2024-000506-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года пос.Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого, с учетом уточнений, указала, что, что ее отцу С.В., умершему в ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти принадлежали на праве собственности ? части жилого дома и ? части земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 1 декабря 2003 года ее отец С.В. снялся с регистрационного учета и уехал из пос.Суземка на постоянное место жительства в Курскую область, при этом составил на нее завещание, на вышеуказанное имущество. После смерти отца она является наследником по завещанию вышеуказанной недвижимости, и иных претендентов на наследуемое имущество С.В. заявлено не было. Она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После отъезда отца, то есть с 2003 года она постоянно пользовалась вышеуказанным жилым домом, полагая, что он принадлежит ей на праве собственности по завещанию, обрабатывала земельный участок, оплачивала техническое обслуживание дома и коммунальные платежи, производила ремонт домовладения. В течение всего периода проживания жилой дом из ее владения не выбывал. Каких-либо лиц, оспаривающих ее права на вышеуказанное имущество, не имеется.

Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, так как более 15 лет она пользуется данным жилым домом и земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить, указав, что на протяжении всего времени, как при жизни, так и после смерти отца и сестры, она в полной мере несет бремя содержания спорного жилого дома, осуществляет ремонтные работы, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги и коммунальные платежи. В связи с тем, что при жизни ее сестра М.Г. вела аморальный образ жизни, все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка несла она. Как ранее, так и в настоящее время каких-либо иных лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не имеется.

Представитель ответчика – администрации Суземского района Брянской области ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия, указав, что не имеет возражений по заявленным исковым требованиям.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Брянской области и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, исследовав доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности на спорное имущество.

В соответствии с п.19 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из чст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, за М.Г. (сестра истца) и С.В. (отец истца) был закреплен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> (постановление Суземской поселковой администрации №260 от 18.05.2001 года).

Из копий свидетельства о государственной регистрации права № от 21 декабря 2011 года следует, что М.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 542 м? (общая долевая собственность, доля в праве ?).

Согласно свидетельству о рождении №, М.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются А.Н. и А.Ю.

Из представленной копии свидетельства о заключении брака серии № следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между М.Ю. и А.Г. заключен брак, жене присвоена фамилия М.

ДД.ММ.ГГГГ года умерла М.Г., что подтверждается свидетельством о смерти №.

Из информации, представленной нотариусом Суземского нотариального округа от 06.12.2024 года №252, следует, что к имуществу М.Г.., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось, круг наследников не определен.

По свидетельству о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между А.Н. и А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака ей присвоена фамилии А.

Из представленной копии свидетельства о заключении брака серии № следует, что ДД.ММ.ГГГГ года между С.В. и А.А. заключен брак, жене присвоена фамилия С.

Согласно свидетельству о рождении №, С.Т. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, ее родителями являются С.В. и С.А.

ДД.ММ.ГГГГ года умер С.В. что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса Дмитровского нотариального округа Курской области ФИО4 к имуществу С.В.., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело, согласно которому наследником является ФИО3, наследственное имущество состояло из недополученных выплат в связи со смертью.

Согласно завещанию, составленному при жизни, С.В. свое имущество, состоящее из долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, завещает своей дочери С.Т..

При этом, ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок С.В. в установленном порядке не оформлена, однако находилась в пользовании и владении последнего на законном основании.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,3 м?, расположенный по адресу: <адрес> – сведения о правообладателях отсутствуют, а земельный участок с кадастровым номером №, принадлежат на праве общей долевой собственности М.Г. (доля в праве 1/2).

Из копии технического паспорта домовладения следует, что правообладателем ? доли жилого дома, общей площадью 47,3 м?, по адресу: <адрес> является А.Г..

ФИО5. в судебном заседании, каждый в отдельности, пояснили, что ФИО1, после смерти матери и отъезда своего отца С.В., с 2003 года, совместно с бабушкой, а после ее смерти непрерывно, единолично, добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом по адресу: <адрес>, несет расходы по его содержанию, относится к имуществу, как к своему собственному. За указанное время кто-либо из иных лиц, спорным имуществом не интересовался и прав на него не предъявлял.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ФИО1 более 15 лет постоянно, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом и земельным участком, относится к имуществу как к своему собственному, в полном объеме несет бремя его содержания.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеющая, как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, так как она, получая это владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, не скрывала факт нахождения имущества в ее владении, при этом данное владение было непрерывным, поскольку не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 47,3 м?, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 542 м?, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным государственным органом права собственности и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без соблюдения принципа одновременности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий О.Н. Азарова