Решение № 2-629/2021 2-629/2021~М-469/2021 М-469/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-629/2021

Дело № 2-629/2021

УИД 23RS0030-01-2021-000913-28


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 18 июня 2021 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Сергеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании совершить определенные действия. В обосновании заявленных исковых требований указывает, что после смерти мужа истица является собственником жилого дома. В апреле 2018 года истица обратилась с заявлением в ООО МК «Стандарт» для подготовки межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для проведения государственного кадастрового учета и определения на местности координат границ земельного участка. Однако, при нанесении координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, полученных после осуществления необходимых измерений, и координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ данных смежных земельных участков. Границы земельного участка, с которым выявлено пересечение, не соответствуют их фактическому местоположению, так как включают в себя территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также строение, находящиеся на данном земельном участке. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные исковые требования, аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ООО МК «Стандарт» подготовить межевой план на земельный участок с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес> без согласования с правообладателями смежных земельных участков находящихся по адресам: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявления об уточнении заявленных исковых требований, просит суд аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, а так же указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования с правообладателями смежных земельных участков, находящихся по адресам: <адрес>. Дело рассмотреть без ее участия, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явились, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Представитель ООО МК «Стандарт» в судебное заседание не прибыл, от нее поступило заявления, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании так же не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истица вступила в наследство на жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты> и свидетельством о праве собственности <данные изъяты>, выданные ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ленинградского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированные в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права № <...>.

В апреле 2018 года истица подала заявление в ООО МК «Стандарт» о подготовке межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для проведения государственного кадастрового учета и определения на местности координат границ земельного участка.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО7, что подтверждается архивной выпиской из земельно-шнуровой книги, выданной муниципальным казенным учреждением Архив муниципального образования Ленинградский район», имеющейся в материалах дела.

Из полученных ответов организаций-фондодержателей о наличии чертежей, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании и подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет отсутствуют какие-либо сведения об указанных выше чертежах, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями ответов на запросы.

Однако, при нанесении кадастровым инженером координат характерных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, полученных после осуществления необходимых измерений, и координат характерных точек границ смежного земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено пересечение границ данных смежных земельных участков.

Границы земельного участка, с которым выявлено пересечение, установлены в соответствии с требованиями федерального законодательства и включены в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют их фактическому местоположению, так как включают в себя территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также строение, находящиеся на данном земельном участке.

В соответствии с пунктом 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пересечение одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с одной из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

На основании вышеизложенного, подготовка документов, необходимых для учета объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - приостановлена.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, для возобновления проведения кадастровых работ необходимо устранить пересечение в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также решить вопрос о согласовании местоположения границы с правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Кроме того, следует иметь в виду, что при использовании земельного участка, его собственник обязан не нарушать прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 21 ФЗ № 221 «О кадастровом учете» для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта (земельного участка, части земельного участка), необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных «Межевой план».

Согласно ч 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения 9 п. 4 ч. 2 ст. 30 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана на земельный участок с кадастровым № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования с правообладателями смежных земельных участков, находящихся по адресам: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко