Решение № 2-59/2017 2-59/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-59/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «17» марта 2017 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Р.Н. Плотникова,

при секретаре Т.Н. Колесниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Среднебельского сельсовета о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в Ивановский районный суд с исковым заявлением к администрации Средрнебельского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме, обосновывая свои исковые требования тем, что 11.02.1993 года между ней, ФИО1, с одной стороны, и птицефабрикой «Среднебельская», действующей через ФИО2, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома 1965 года постройки и летней кухни, находящихся по адресу <адрес>. Договор был удостоверен секретарём Среднебельского поселкового Совета народных депутатов ФИО3 от 11.02.1993 г. по реестру № 78. Согласно действующему на момент совершения сделки Гражданскому кодексу РСФСР (ред. от 24 декабря 1992 г.), ст. 239 ГК договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Согласно ст. 135 ГК РСФСР право у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Однако в указанном договоре её отчество было указано как «Артемовна», тогда как согласно паспорту №, выданному 23.06.2011 отделением УФМС России по Амурской области в Ивановском районе, её отчество «Артемьевна». Кроме того, купленный ею дом является двухквартирным жилым домом. Она купила лишь квартиру № 1 в этом двухквартирном доме, и в соответствии со штампом регистрации в паспорте она проживает с 1992 года по настоящее время в квартире № 1 указанного дома. В договоре неправильно указан предмет договора как "жилой дом" вместо "квартира № 1". В 2000 году администрацией за ней был закреплен в собственности земельный участок при квартире № дома по адресу <адрес>, согласно Свидетельству на право собственности на землю постоянного бессрочного использования земли и постановлению Администрации Среднебельского сельского Совета от 18.06.2000 г. № 20. В соответствии с п. 5 ч. 1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В 2002 году на основании Постановления администрации Ивановского района от 08.01.02 № 3 ГСП птицефабрика «Среднебельская» была ликвидирована. В сентябре 2016 года она обратилась в отдел кадастрового учёта филиала ФГБУ ФКП Управление Росреестра по Амурской области для внесения сведений о ранее учтённом объекте недвижимости - квартиру № 1 жилого дома, в которой проживает. В подтверждение наличия у неё ранее зарегистрированного права собственности на квартиру она предоставила договор купли-продажи от 11.02.1993 года. Специалистами отдела кадастрового учёта ей было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, в качестве причины указав, что «согласно прилагаемых к заявлению документов, вид объекта недвижимости «здание». Кроме этого, приложенный Договор от 11.02.1993 г. зарегистрирован ненадлежащим образом, поскольку отсутствует регистрация в органах технической инвентаризации». Ссылка отдела кадастрового учёта на отсутствие регистрации в БТИ незаконна, потому что в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР от 11.06.1964 г. договор купли-продажи недвижимости в сельской местности подлежит регистрации в исполкоме сельсовета, а не в БТИ. Согласно техническому паспорту на помещение - квартиру от 21.11.2016 г., изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Квартире присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 267522 рублей (цена иска). На день обращения в суд в квартире кроме неё никто не зарегистрирован и не проживает. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путём признания права.

На основании изложенного, истица просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № расположенную в <адрес>.

Рассмотреть дело просила без её участия в судебном заседании в связи с плохим самочувствием.

От ответчика - администрации Среднебельского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации ФИО4, действующего на основании Устава и прав по должности, поступило заявление (вх. № 565 от 27.01.2017г.), в котором он просил рассмотреть исковое заявление ФИО1 без его участи в связи с занятостью на работе.

Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что возражений относительно иска ФИО1 он не имеет, исковые требования признает в полном объеме, положение ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, а именно ему известно, что в случае принятия и признания иска с его стороны, суд вынесет решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без фактического исследования обстоятельств.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление в котором он указал о нежелании участвовать в судебном заседании, мнение по иску не выразил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направило, сведений о причинах неявки суду не предоставило.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, признание иска ответчиками, отсутствие возражений от третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского района Амурской области, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 требований, суд принимает признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 к Администрации Среднебельского сельсовета о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме, со стороны ответчика администрации Средрнебельского сельсовета Ивановского района Амурской области.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Среднебельского сельсовета о признании права собственности на квартиру в двухквартирном доме, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников