Решение № 2-5818/2017 2-5818/2017~М-4482/2017 М-4482/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-5818/2017

№ 2-5818/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Бабиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 771 кв.м., с кадастровым № из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявилось несоответствие фактических координат земельного участка с кадастровым номером № № сведениями, содержащимся в ЕГРН. Смещение участков от фактических границ возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данных земельного участка истца в 2002 году. Изначально границы участка были определены с ошибкой не были учтены фактические границы. Из-за данной ошибки произошло смещение кадастровых границ ответчиков, так как они межевались позже истца. В связи с тем, что первоначальная ошибка была допущена при межевании земельного участка истца, ответчики не желают нести расходы, связанные с исправлением данной ошибки. Истец готов нести расходы по исправлению кадастровых ошибок как своего участка, так и участков ответчиков.

Истица и ее представитель в судебное заседание явилась, на требованиях настаивали.

Ответчик в судебное заседание явились, не возражали против иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 771 кв.м., с кадастровым № из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 30.11.2002г., о чем имеется запись в ЕГРН № от 30.12.2002г.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 689 кв.м., с кадастровым № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, о чем имеется запись в ЕГРН № от 02.09.2016г.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 688 кв.м., с кадастровым № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, о чем имеется запись в ЕГРН № от 02.09.2016г.

Судом установлено, что при проведении межевания участка истицы кадастровым инженером было выявлено несоответствие кадастровых сведений в местоположении ранее установленных границ земельного участка с фактическими границами (л.д.29).

Вышеназванное заключение ответчиками не оспорено, оснований не доверять имеющимся в нем сведениям у суда не имеется.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом данных положений закона, суд находит исковые требования в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах и поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истицы об установлении границ вышеуказанных земельных участков, суд установил, что земельные участки с кадастровыми номерами №, № истице не принадлежат. Следовательно, наличие или отсутствие границ у вышеуказанных земельных участков не затрагивает права и законные интересы истицы.

В силу требований ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений о координатах земельного участка осуществляется во внесудебном порядке.

С учетом исключения сведений о кадастровых границах участков сторон препятствий для внесения в ГКН сведений о координатах земельного участка истицы не имеется.

Кроме того, по требованию об установлении границ земельных участков ФИО2 и ФИО3 являются ненадлежащими ответчиками, поскольку они не препятствуют истице в реализации указанного права.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

В части установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: