Решение № 2-1649/2023 2-1649/2023~М-1657/2023 М-1657/2023 от 8 ноября 2023 г. по делу № 2-1649/2023

Дело № 2-1649/2023

УИД 50RS0050-01-2023-002192-17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 ноября 2023 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи от 13.06.2023 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в его собственность.

Бывший собственник квартиры ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире, что нарушает его права как собственника имущества.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Как следует из материалов дела, 23.01.2023 судебным приставом-исполнителем Шатурского РОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В ходе исполнительного производства указанное жилое помещение передано в Росимущество для реализации на открытых торгах (л.д. 21).

На основании договора №-РК купли-продажи недвижимого имущества (торги) от 13.06.2023 жилое помещение передано в собственность ФИО1 (л.д. 13-14).

По сведениям реестра недвижимости 25.07.2023 на основании указанного договора купли-продажи зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

По состоянию на 07.08.2023 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р зарегистрирован по месту жительства в <адрес>,. (л.д. 19).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С прекращением права собственности в отношении жилого помещения по спорному адресу ФИО2 утратил и право пользования им, как собственник.

Ответчик не является членом семьи нового собственника квартиры, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО1 не заключал, фактически спорным жилым помещением не пользуется, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, а ее сохранение нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 г.

Судья Т.Ю. Хаванова