Решение № 2-3167/2017 2-3167/2017~М-2486/2017 М-2486/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-3167/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г. гор. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права общей долевой собственности на дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 229/250 долей домовладения, общей площадью 232,3 кв.м. и 229/250 долей земельного участка, общей площадью 1538 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов -для строительства индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО2, ответчице по делу, принадлежит на праве общей долевой собственности 21/250 доля домовладения, общей площадью 232, 3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. <адрес> Границы земельного участка ответчицы также не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежащие истцу и ответчице земельные участки используются ими совместно и по факту всегда являлись одним земельным участком, общей площадью 1538 кв.м., что подтверждается схемой земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО3, подписанной истцом и ответчицей. Однако, в связи с тем, что истцом на земельный участок было зарегистрировано право общей долевой собственности, соразмерно принадлежащей ему доле в доме (229/250), а правопредшественник ответчицы ФИО6 оформила право собственности на 350 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, КВО, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 28.02.1994г., осуществить подготовку межевого плана земельного участка, принадлежащего истцу, с целью его постановки на кадастровый учет, не представляется возможным, так как фактически земельный участок, принадлежащий ответчице, площадью 350 кв.м. является неотъемлемой частью земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, в связи с тем, что земельный участок по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> частично оформлен в личную собственность ФИО2 (350 кв.м.), а другая его часть в общую долевую собственность ФИО1 (229/250), долевая собственность на земельный участок возникла только у истца, т. к. иного участника долевой собственности не существует, что не соответствует закону. После обращения истца в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, ему было разъяснена необходимость обращения в суд для разрешения данного вопроса. Кроме того, истцу по делу принадлежит 229/250 долей жилого дома, лит. А, а, а2, общей площадью 33,9 кв.м., в т.ч. жилой, 18,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. 21/250 доля указанного жилого дома в настоящее время не за кем не зарегистрирована, т. к. правопредшественник ФИО2 - ФИО7 не зарегистрировал свое право общей долевой собственности жилой дом лит. А, а, а2 и в связи с чем не указал его в договоре купли- продажи, заключенном с ФИО2. То обстоятельство, что право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано только за истцом, лишает возможности ФИО1 в полной мере распоряжаться принадлежащим ему домом, т. к. везде требуют второго совладельца. Фактически жилой дом лит. А, а, а2 находится в общем пользовании истца и ответчицы.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просил суд признать право общей долевой собственности за истцом на 229/250 долей, за ответчицей на 21/250 долю земельного участка, общей площадью 1538 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в соответствии со схемой земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО3, подписанной истцом и ответчицей, признать за ответчицей право общей долевой собственности на 21/250 долю жилого дома, лит. А, а, а2, общей площадью 33,9 кв.м., в т.ч. жилой, 18,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> и погасить право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Истец по делу ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивала.

Ответчица по делу, ФИО2 признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление. Последствия признания иска ответчице разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, по доверенности ФИО5 при вынесении решения положился на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчица ФИО2 исковые требования признала добровольно, о чем написала соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, <данные изъяты>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2, <данные изъяты>

Погасить право собственности ФИО2 <данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права общей долевой собственности за ФИО1 на 229/250 долей, за ФИО2 на 21/250 долю земельного участка, общей площадью 1538 кв.м., с кадастровым номером №, основанием для регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности на 21/250 долю жилого дома лит. А, а, а2, общей площадью 33,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, а также основанием для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №. Для ФГБУ «ФКП Росреестра» является основанием для внесения изменений в Единый государственный кадастр недвижимости в части сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> в соответствии со схемой земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО3, подписанной истцом и ответчицей, являющейся неотъемлемой частью данного решения суда, а также основанием для исключения из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: