Решение № 2-38/2020 2-38/2020(2-556/2019;)~М-529/2019 2-556/2019 М-529/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-38/2020

Дело № 2-38/2020

22RS0032-01-2019-000798-66


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В Локтевский районный суд Алтайского края с иском к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги обратился ФИО1 указав, что он является собственником жилого помещения в размере 1/4 доли по адресу: <адрес>3-59, совместно с ним собственником является также в размере 1/4 доли следующие лица: ФИО5, ФИО2, ФИО3.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком он состоял в браке, в период брака в совместную собственность была приобретена квартира. Расположенная по адресу <адрес>3-59, оформлена в долевую собственность, договоры с обслуживающими организациями были заключены на его имя. Фактически супружеские отношения были прекращены в 2017 году, брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако соглашения об оплате коммунальных услуг в принадлежащей им в равных долях жилой площади достигнуто не было. По данному адресу он не проживает с 2018 года.

Ответчик и он сдают в поднаем жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги со своей стороны не производит. Лицевой счет по данному адресу оформлен на него, по данному адресу он не проживает с 2018 года, однако в настоящее время имеется задолженность за оплату по услугам ЖКХ и водоотведением.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику.

Обязать УК «Жилье», ООО «Тепловые системы», ООО «Горняцкий водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками - ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков: УК «Жильё», ООО «Тепловые системы», ООО «Горняцкий водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками других 3/4 долей указанного жилого помещения являются ФИО5, ФИО2, ФИО3

Согласно свидетельства о расторжении брака между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Локтевского района Алтайского края брак расторгнут.

Судом установлено, что ответчик в течении длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Согласно справкам о задолженности по адресу <адрес>: задолженность за услуги теплоснабжения составляет 8106 рублей 60 копеек, задолженность за услуги водоснабжения составляет 9874 рубля 81 копейка, задолженность за коммунальные услуги отсутствует.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком ФИО5 не удается.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 проживают совместно с матерью ФИО5, суд находит заявленное уточненное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - «Жилье», ООО «Тепловые системы», ООО «Горняцкий водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым совершеннолетним сособственником, а именно ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками - ФИО1 и ФИО4 в равных долях.

Обязать управляющую компанию - «Жилье», ООО «Тепловые системы», ООО «Горняцкий водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым совершеннолетним сособственником, а именно ФИО1 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года