Решение № 2-2332/2018 2-2332/2018 ~ М-2031/2018 М-2031/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2332/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Кошкаровой А.А.,

с участием: представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, мотивировав заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор купли-продажи № <адрес>, общей площадью 43, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 2 511 000 рублей. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями является ФИО1, ограничение права: ипотека в силу закона. До ДД.ММ.ГГГГ имущество являлось государственной собственностью и было включено в состав реестра государственного имущество округа (казна). Пунктом 2.1.1 договора установлено, что оплата имущества осуществляется покупателем на счет продавца в рассрочку ежеквартально, до 10-го числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по 62 775 рублей в квартал, в течение 10 дней, последний платеж должен быть внесен до ДД.ММ.ГГГГ. Платежи покупателями вносились нерегулярно и не в полном объеме, сумма основного долга по договору составляет 816 075 рублей. Задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 132 859, 15 руб. Продавец уведомлял покупателя об образовавшейся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 816 075 рублей, пени в размере 132 589, 15 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования подержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 считает требования истца необоснованными, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственной собственности <адрес>-Югры и ответчиком ФИО1 заключен договор купли-продажи № <адрес> в <адрес>, общей площадью 43, 9 кв. м., на 1 этаже.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является ФИО1, ограничение права: ипотека в силу закона.

Исходя из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ годы была включена в состав государственной казны ХМАО-Югры.

Пунктом 2 договора установлена цена квартиры, которая составила 2 511 000 рублей.

Пунктом 2.1.1 договора установлено, что оплата имущества осуществляется покупателем на счет продавца в рассрочку ежеквартально, до 10-го числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, по 62 775 рублей в квартал, последний платеж должен быть внесен до ДД.ММ.ГГГГ.

За нарушение сроков исполнения обязательства по оплате имущества, предусмотренных п. 2.1.1, настоящего договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки (п. 3 договора).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Ответчик ФИО1 согласно условиям договора купли-продажи квартиры, взяла на себя обязательство по уплате цены спорной квартиры в размере и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако принятые на себя обязательства не выполнила.

Таким образом, требования Департамента по управлению государственным имуществом <адрес>-Югры к ФИО1 о взыскании задолженности и пени, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 689, 34 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № по основным платежам в размере 816 075 рублей, пени в размере 132 859 рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 12 689 рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Костина

копия верна

Судья О.В. Костина