Решение № 2-5776/2024 2-5776/2024~М-5252/2024 М-5252/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-5776/2024

Дело №2-5776/2024 УИД 34RS0008-01-2024-011761-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Ведениной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 17 декабря 2024 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... В процессе эксплуатации жилого помещения собственником была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения.

Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От ответчика получено заявление о рассмотрении дела без его участия.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 34-АБ №....

Из технического паспорта квартиры и заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» сентябрь 2024 г. о состоянии после перепланировки строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ...А, ... г. Волгограде, следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка (переустройство), заключающиеся в следующем: демонтированы существующие перегородки с дверными проемами между ванной комнатой, туалетом и коридором №... и установлены новые перегородки из ВГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0,07 м. для устройства ванной комнаты, туалета и коридора №... в новых размерах со смещением в сторону коридора №...; между кухней и коридором №... демонтирована существующая перегородка с дверным и установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,07м. для устройства кухни и коридора №... в новых размерах; демонтированы перегородки шкафов №...,9 в коридоре №...; в коридоре установлена перегородка с дверным проемом из ДСП толщиной 0,02м. для устройства шкафа №... и коридора №... в новых размерах; полы в ванной комнате, туалете и мокрой зоне кухни восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. В результате перепланировки общая площадь ... кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м.

В заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» указано, что на момент обследования строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград ...А, ... находятся в работоспособном состоянии. Произведенная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка (переустройство) жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка (переустройство) может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 №... к Администрации Центрального района Волгограда №... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ..., расположенную по адресу г. Волгоград, ... с учетом следующих работ: демонтированы существующие перегородки с дверными проемами между ванной комнатой, туалетом и коридором №... и установлены новые перегородки из ВГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0,07 м. для устройства ванной комнаты, туалета и коридора №... в новых размерах со смещением в сторону коридора №...; между кухней и коридором №... демонтирована существующая перегородка с дверным и установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе толщиной 0,07м. для устройства кухни и коридора №... в новых размерах; демонтированы перегородки шкафов №...,9 в коридоре №...; в коридоре установлена перегородка с дверным проемом из ДСП толщиной 0,02м. для устройства шкафа №... и коридора №... в новых размерах; полы в ванной комнате, туалете и мокрой зоне кухни восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с узлом. В результате перепланировки общая площадь ... кв.м., в том числе жилая 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Б. Новикова