Решение № 2-2680/2025 2-2680/2025~М-617/2025 М-617/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-2680/2025

Дело № 2-2680/2025 23RS0014-01-2025-001000-97


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 07 ноября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Майстер Л.В.

при секретаре Лычаной В.А.

с участием помощника прокурора Нечитайло А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, в своих интересах и в интересах ФИО2, а так же ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением

В обоснование требований указав, что являются собственниками, на праве общей долевой собственности, по 1/6 доле у каждого жилого дома площадью 87,1 кв.м, кадастровый номер №:79 и земельный участок площадью 581 кв.м с кадастровым номером №:59. Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме истцов предыдущим собственником - ФИО8. В последующем, в 2016 году право собственности на дом перешло к истцам, которые предоставили ответчику право безвозмездного пользования жилым помещением с условием, что он решит свою жилищную проблему и самостоятельно снимется с регистрационного учета. Ответчик, с регистрационного учета до настоящего времени не снят. Его фактическое место жительства не известно. На телефонные звонки он не отвечает, что и послужило основанием для обращения в суд. До обращения в суд с настоящим иском, истцы предъявляли требования к ответчику об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, однако, ответчик указанное письмо не получил, так как не проживает по месту регистрации он не проживает.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 67, 68).

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, заключение помощника прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/6 доле у каждого, жилого дома площадью 87,1 кв.м, кадастровый номер №:79 и земельный участок площадью 581 кв.м с кадастровым номером №:59 по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от19.12.2024г.

Ответчик был вселен в жилой дом и зарегистрирован предыдущим собственником - ФИО8.

В 2016 году право собственности на дом перешло к истцам, которые предоставили ответчику право безвозмездного пользования жилым помещением с условием, что он решит свою жилищную проблему и самостоятельно снимется с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании, ответчик был вселен в спорное жилое помещение с согласия истцов, собственников жилого помещения, т.е. между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением.

Впоследствии истцы выразили волю на отказ от договора, направив ответчику соответствующее уведомление, поскольку ответчик в нарушение условий договора никаких действий по решению своей жилищной проблемы не предпринимал.

Судом установлено, что соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, семейных отношений между ответчиком и истцами не имеется. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет и никогда не выполнял, совместного хозяйства с собственниками и членами семьи не ведут. Общий бюджет отсутствует, общих предметов быта не имеется. Взаимная поддержка не отказывается. Личные вещи ответчика в домовладении отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Пунктом 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено, что истцы письменно известили ФИО7 о необходимости сняться с регистрационного учета, однако письмо, направленное в адрес ответчика не было им получено, т. к. по месту своей регистрации ответчик не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом и почтовой квитанцией о направлении уведомления ответчику и конвертами с отметками почтового отделения о возврате их истцу в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 60 ГПК РФ, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не ведет с истцами совместного хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует, суд находит требования о признании утратившим право пользования жилым помещением у ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, в своих интересах и в интересах ФИО2, а так же ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Л.В. Майстер