Решение № 2-1899/2020 2-1899/2020~М-1812/2020 М-1812/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1899/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1899/2020 по иску ФИО1 к Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование своих требований указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ. они с мужем приобрели место под гараж № расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Места в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» были выделены на основании решения Тайшетского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ После оформления документов они приступили к строительству гаража, однако документы на гараж были утеряны во время переезда на другую квартиру.

Как указывает истец, она обратилась с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж, однако в государственной регистрации ей было отказано.

Указанным гаражом она фактически владеет и пользуется на законных основаниях более 15 лет, но до сих пор не может оформить свое право собственности и зарегистрировать гараж в государственном реестре. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что земельный участок под строительство гаража они с мужем приобрели в ДД.ММ.ГГГГ, построили на нем гараж согласно выданного плана, с этого времени постоянно пользуются гаражом, в подвале хранят продукты, претензий по поводу владения гаражом за это время к ним никто не предъявлял.

Представитель ответчика – Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО3, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Тайшетского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» в составе 11 чел.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здании, расположенном по адресу: <адрес><адрес>

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения гараж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>), ни за кем не числится.

Как следует из отчета № об оценке рыночной стоимости гаража, выполненного ИП ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес><адрес>) составляет 69 000 руб.

Согласно представленного истцом чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ею вносится арендная плата за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, хранит в нем вещи, продукты, без оформления документов. Претензий по поводу владения и пользования гаражом к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес> более пятнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, женского пола, паспорт серии №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова