Решение № 2-2-223/2019 2-2-223/2019~М-2-167/2019 М-2-167/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2-223/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 26 августа 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО Агрофирма «Феникс», ООО «Адонис», ООО КБ «Эл Банк» о признании права собственности в порядке наследования на земельную долю и об истребовании земельной доли из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Кошкинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО Агрофирма «Феникс», ООО «Адонис», ООО КБ «Эл Банк» о признании права собственности в порядке наследования на земельную долю и об истребовании земельной доли из чужого незаконного владения, указывая, что ФИО2 (отчим истца) и ФИО3 (мать истца) в 1993 году как и всем членам бывшего колхоза «Заветы Ильича», была выделена земельная доля для организации КФХ площадью 33га (каждому по 16,5га.) для ведения АКХ «Кондурча», на которую Елховским комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 № на имя ФИО2

Изначально спорная земельная доля площадью 33,0 га располагалась на земельном участке с кадастровым номером 63:18:0201008:10 по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича», но в результате умышленных и незаконных действий ФИО4 и ФИО5 помимо воли ФИО2 и без его ведома его земельная доля размером 16,5га. была отчуждена на основании договора купли-продажи и зарегистрирована на земельном участке с кадастровым номером 63:18:0000000:77 по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича».

19.09.1996г. умерла ФИО3, жена ФИО2 и мать истца ФИО1, в права наследования после ее смерти фактически вступил ее муж (отчим истца) – ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.

ФИО1, являясь наследником по закону, фактически вступил в наследственные права на имущество своего отчима,

-2-

ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, так как на день смерти истец проживал с ФИО2 и после смерти продолжает проживать по данному адресу, пользуясь домом и земельным участком как своим собственным, а земельные доли сдаёт в аренду фермеру.

Спорный земельный участок в состав наследственного имущества ФИО2 не вошёл. Оформить право собственности на указанный земельный участок ФИО1 не может, поскольку, как установлено вступившим в законную силу приговором Кошкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанная земельная доля в составе земель общей долевой собственности с кадастровым номером 63:18:0000000:0077 в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича» в результате умышленных действий ФИО4 и ФИО5 незаконно, помимо воли собственников и без их ведома был отчуждён на основании договора купли-продажи, заключённого между ФИО5 и ООО «Адонис» от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Адонис», а затем на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Адонис» в качестве отступного передал права на спорный земельный участок ООО «Феникс». Право собственности ООО «Феникс» на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорный земельный участок выбыл из владения наследодателя ФИО2 помимо его воли, то его пасынок – ФИО1, являясь единственным наследником, вправе истребовать указанный земельный участок от приобретателя – ООО «Феникс».

В связи с изложенным истец просит суд:

- включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю площадью 165000 кв.м., составляющую 1/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:77 (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

- включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю размером 165000 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 63:18:0201008:10, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»);

- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 165000 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 63:18:0201008:10, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»);

- признать за ФИО1 право

-3-

собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 165000 кв.м., составляющую 1/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:77, расположенного в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича»;

- истребовать из незаконного владения ООО Агрофирма «Феникс» земельную долю размером 165000 кв.м., составляющую 1/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, расположенного в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича», в пользу ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО Агрофирма «Феникс» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Представитель ответчика - ООО КБ «Эл Банк» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Представитель ответчика - ООО «Адонис» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО7 не явился, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о дне и времени слушания дела извещён надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением <адрес> № «О предоставлении земельного участка ФИО2

-4-

для организации КФХ» ФИО2 для организации КФХ предоставлен в собственность земельный участок площадью 33.0 га из земель бывшего колхоза «Заветы Ильича», состоящий из двух участков № и №. ФИО2 утверждён главой КФХ (л.д.14).

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельная доля площадью 16.5 га (1/139 доля), принадлежащая ФИО2, входит в состав земельного участка с кадастровым номером 63618:0000000:77, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (л.д.20-22,41).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельная доля площадью 16.5 га (1/139 доля), принадлежащая ФИО2, входит в состав земельного участка с кадастровым номером 63618:02.01008:10, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») (л.д.42).

Приговором Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 и Приговором Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО5 ФИО4 и ФИО5 признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, при следующих обстоятельствах.

ФИО5, действуя по предварительному сговору с ФИО4, в период с 2006-2007 года, получив в своё распоряжение списки участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»), а также документы, подтверждающие выделение земельных участков в собственность граждан – постановления <адрес> о выделении земельных участков и свидетельства старого образца о праве собственности на землю, используя поддельное клише гербовой печати нотариуса ФИО8, изготовили поддельные доверенности на имя ФИО9 от имени 136 участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», подделав в них подписи нотариуса и участников общей долевой собственности, согласно которым ФИО9, введённый в заблуждение относительно преступного замысла ФИО5 и ФИО4, был наделён правом на проведение государственной регистрации права собственности на каждого из 136 участников общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по предварительному сговору с ФИО4, реализуя преступный умысел, введя в заблуждение относительно правомерности своих действий сотрудников Елховского

-5-

отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской, предоставили в Елховский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изготовленные ими заведомо подложные доверенности от имени участников общей долевой собственности на имя ФИО9, свидетельства старого образца о праве собственности на землю, постановления <адрес> о выделении земельных участков, чеки об оплате государственной пошлины и заявления а государственную регистрацию права собственности для регистрации права собственности на каждого из 136 участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 по предварительному сговору с ФИО4, реализуя преступный умысел, введя в заблуждение относительно правомерности своих действий сотрудников Елховского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской, предоставили в Елховский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изготовленные ими заведомо подложные доверенности участников общей долевой собственности на имя ФИО4 вместе со свидетельствами нового образца, полученными Беликовым ДД.ММ.ГГГГ, чеки об оплате государственной пошлины и заявления на государственную регистрацию перехода права собственности, фиктивные договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в Елховском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:18:0000000:0077 общей площадью 22 935 000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с целью реализации совместного с ФИО4 преступного умысла, направленного на незаконное приобретение права собственности на чужое имущество, ФИО5 заключил с ФИО9 договор купли-продажи земельного участка общей площадью 22 935 000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, расположенного в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича».

Умышленные действия ФИО5 и ФИО4 привели к незаконному отчуждению права собственности на земельные участки, чем участникам общей долевой собственности был причинён материальный ущерб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Адонис» был заключён договор купли- продажи земельного участка общей площадью 22 935 000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, расположенного в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича», переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Адонис» и ООО Агрофирма «Феникс» заключено соглашение об отступном. В качестве отступного по данному

-6-

соглашению ООО «Адонис» передало ООО Агрофирма «Феникс» права на земельный участок площадью 22 935 000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, расположенного в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича», переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 признан потерпевшим по делу.

Таким образом, судом установлено, что земельной долей ФИО2 площадью 16.5 незаконно воспользовались ФИО4 и ФИО5, в связи с чем земельная доля размером 16,5га., стала располагаться на земельном участке с кадастровым номером 63:18:0000000:77, по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича». А оставшаяся часть земельной доли размером 16,5га., осталась на земельном участке с кадастровым номером 63:18:0201008:10 по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»).

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Свидетельством о рождении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается, что его матерью являлась ФИО3 (л.д.16).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла 19 09.1996 года (л.д.12).

Наследство – это объект права наследования. Наследственная масса – это всё имущество, а также имущественные права и обязанности (долги), которые были у наследодателя к моменту его смерти.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.

На основании ч. 3 ст. 1145 ГК РФ, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону признаются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 является пасынком ФИО2 пасынком (наследником 7 очереди).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО2 совместно с ним по адресу: <адрес> проживал пасынок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.23), что свидетельствует о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства

-7-

независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Других наследников ФИО2, умершего 27.04.2005г., кроме истца ФИО1 не установлено.

Поскольку спорный земельный участок площадью 16,5га., составляющий 1/139 долю земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:77, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича» выбыл из владения наследодателя ФИО2 помимо его воли, он в состав наследственного имущества не вошёл.

Обвинительными приговорами Кошкинского районного суда в отношении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими в законную силу, установлено, что ФИО4 и ФИО5 приобрели права на чужое имущество – земельный участок общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, расположенный в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»), находящийся в общей долевой собственности 139 дольщиков, путём обмана и злоупотребления доверием, то есть в результате мошеннических действий группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ) (л.д.25-40).

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд, принимая решение в силу ч.1 ст.196 ГПК РФ, определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии с п.34 вышеуказанного Постановления в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

В силу п.35 Постановления, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст.ст.301, 302 ГК РФ).

Согласно п.39 Постановления, по смыслу п.1 ст.302 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества

-8-

из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником спорной земельной доли и земельная доля вышла из его владения помимо его воли в результате противоправных действий ФИО4 и ФИО5, в результате чего нарушены права и законные интересы ФИО1, являющегося наследником имущества ФИО2 по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю площадью 165000 кв.м., составляющую 1/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:77, расположенного по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю площадью 165000 кв.м., составляющую 1/139 доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0201008:10, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»).

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 165000 кв.м., составляющую 1/139 доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0201008:10, расположенного по адресу: <адрес>, колхоз «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»).

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 165000 кв.м., составляющую 1/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:77, расположенного по адресу: <адрес>. в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича».

Истребовать из незаконного владения ООО Агрофирма «Феникс»

-9-

земельную долю размером 165000 кв.м., составляющую 1/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:77, расположенного по адресу: <адрес>, в границах бывшего колхоза «Заветы Ильича», в пользу ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части сведений о правообладателе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Родионова