Решение № 2-2447/2017 2-2447/2017~М-2648/2017 М-2648/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-2447/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к УК ООО «Южный регион». Председателю многоквартирного <адрес> о признании недействительным протокола общего собрания собственников

У с т а н о в и л :

ФИО7. обратилась в суд с исковым заявлением о признании общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, указав в иске, что она является собственником помещения в многоквартирном <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО8 проживающей в многоквартирном доме по адресу: <адрес> состоялось собрание собственников помещений форме заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ Истица полагает данный протокол недействительным. Сообщение о проведении собрания истица не получала. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников. В протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования и месте хранения общего собрания. В протоколе общего собрания нет информации о проведенном ранее общем собрании в очной форме. Оспариваемый протокол существенно нарушает права и законные интересы истца. При принятии решения не соблюдены требования ч.3 ст. 45, ч. 2 ст. 46, ст. 47, ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ. Из протокола не понятно, кем являются лица, подписавшие его. Истица полагает, что решение было принято не собственниками, а лицами, подписавшими его. Обжалуемое решение влечет для истца возникновение убытков, поскольку фактически установлена дифференциация участия собственников в общих расходах, связанных с облагораживанием придомовой территории. Порядок размеров платежей и взносов для каждого собственника устанавливается на основе принятой сметы доходов и расходов на год. Из протокола нельзя понять был ли кворум. На основании изложенного, ФИО9 просит суд признать недействительным решение общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10. в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель УК ООО «Южный регион», ФИО11 в иске просили отказать.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого <адрес><адрес>. На повестку дня были поставлены следующие вопросы: выбор председателя общего собрания, секретаря собрания; определение порядка подсчета голосов на общем собрании; утверждение состава счетной комиссии для подсчета количества голосов при голосовании; выбор совета дома; выборы председателя совета дома; расторжение договоров обслуживания многоквартирного дома с УК ООО «Спутник» в связи с изменением способа управления МКД; выбор способа управления многоквартирным домом; выбор управляющей организации; утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества; осуществление платежей за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям; принятие решение в рамках программы борьбы с должниками; выбор лица, ответственного за хранение документации общих собраний собственников и определение места хранения; выбор способа уведомления собственников обо всех принимаемых решениях.

По всем указанным в повестке дня вопросам были приняты решения.

В соответствии со ст. 181.4 КоАП РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Предъявляя требования о признании протокола недействительным, истица указывает на нарушение п.1 и п.4 ст. 181.4 ГК РФ, то есть, по мнению истицы, имеет место нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания и допущено существенное нарушение составления протокола.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Сведения, которые должны быть указаны в сообщении о проведении собрания собственников установлены в ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требования ст. 45 ЖК РФ к уведомлению о проведении общего собрания применяются при проведении общего собрания собственников как в очной, так и в заочной форме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Однако ответчиками представлены уведомления и объявления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> того, представлен реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, который содержит подписи собственников квартир.

Исходя из пояснений истицы, в квартире, принадлежащей ей на праве собственности ( <адрес>) в <адрес>, истица не проживает, появляется там редко, начиная с момента приобретения права собственности ( 2013 г.).

Вопреки доводам истицы, в протоколе имеется решение о доведении до сведения собственников решений, принятых на собрании - путем объявлений.

Также председателем совета дома ФИО12 представлены бюллетени заочного голосования, в котором имеются подписи участвовавших в голосовании лиц, а также квартиры, которые им принадлежат.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

Как следует из оспариваемого протокола, его подписали ФИО13 председатель собрания, ФИО14 секретарь собрания, и члены счетной комиссии. Таким образом, довод истицы о том, что в протоколе имеются подписи лиц, и не ясно, кем они являются, несостоятелен.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Истицей не представлено доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ, позволяющих суду сделать вывод о том, что для нее наступили неблагоприятные последствия. Кроме того, из представленных доказательств следует, что присутствие ФИО1 на собрании ДД.ММ.ГГГГ не могло повлиять на принятое решение. Иные доводы не влекут признание оспариваемого протокола недействительным.

Кроме того, истицей пропущен шестимесячный срок для обращения в суд с исковым заявлением о признании протокола недействительным, поскольку истица узнала о существовании протокола и новых установленных размеров оплаты коммунальных услуг в апреле 2016 года, поскольку в судебном заседании при рассмотрении иска УК ООО «Южный регион» к ФИО15. у мирового судьи судебного участка № <адрес> установлено, что ФИО16 частично была уплачена задолженность в УК ООО «Южный регион» ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания протокола недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО17 о признании протокола недействительным отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: