Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-470/2017 М-470/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-546/2017

№ 2-546/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июля 2017 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Калиниченко Т.Г.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тубянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тубянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, сославшись на такие обстоятельства.

С 1978 года владеет и пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> оплачивая коммунальные платежи и налоги. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц не предъявлялось, никто не оспаривал ее права и не претендовал на указанную недвижимость. Право собственности на земельный участок она оформила в апреле 2017 году, до этого земельный участок принадлежал ей на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время необходимо оформить право собственности на жилой дом, чем и обусловлена подача искового заявления.

В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении требований.

Представитель ответчика уведомлен о времени и месте судебного заседания просили рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> расположены дом и земельный участок, которыми с 1978 года владеет и пользуется ФИО1- истец по данному делу (л.д.5,6,7-8,9,11-24), которая оформила право собственности на земельный участок (л.д.8), несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные услуги и налоги. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.10).

В настоящее время исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на дом, без решения суда этого сделать не возможно, т.к. дом не стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный (л.д.25).

Спорное недвижимое имущество находится на земельном участке, который является собственностью истца, истец приобрела на жилой дом, которым владеет и пользуется с 1978 года право в силу приобретательной давности, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тубянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на: дом общей площадью 38,90 кв.м., жилой площадью 15,50 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись