Решение № 2-100/2019 2-100/2019~М-86/2019 М-86/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-100/2019

Дело № 2-100/2019г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019года пос. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой О.Н.,

при секретаре Никишиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной почтовой связи Орловской области- филиалу ФГУП «Почта России», администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

В предварительном судебном заседании суд произвел замену ненадлежащих ответчиков на надлежащих Управление Федеральной почтовой связи Орловской области- филиал ФГУП «Почта России», администрацию Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области.

В обоснование своих доводов указал, что в сентябре 1993 года ему была предоставлена служебная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой и <данные изъяты> подсобной площади. 20 сентября 1993 года ему выдан ордер № на право занятие этой квартиры вместе с семьей. 05 июля 2005 года между истцом, его семьей и Государственным учреждением УФСП Орловской области подписан договор №-ГУ на передачу квартиры в собственность по 1\4 доле каждому. Однако в Управлении Федеральной регистрационной службы договор не был зарегистрирован, в связи с отсутствием технической документации. 16 ноября 2004 года на квартиру был оформлен технический паспорт, согласно которому ее стоимость составила <данные изъяты>. В муниципальной собственности, а также в собственности ФГУП «Почта России» указанная квартира не числится. Он проживает в доме более 25 лет, но не является его собственником, хотя несет бремя его содержания, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилого дома. Просит суд удовлетворить исковые требования.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию в качестве третьих лиц по делу были привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру, поскольку в доме он проживает более 25 лет. Данный факт могут подтвердить свидетели.

Представитель ответчика глава Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области ФИО5 в судебное заседание, надлежащим образом извещенный, не явился, согласно ходатайству, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной почтовой связи Орловской области- филиал ФГУП «Почта России», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании указала об обоснованности исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание, надлежащим образом извещенные, не явились, согласно письменным заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес> 20 сентября 1993 года (л.д. 19-23).

20 сентября 1993 года ФИО1 и его семье администрацией Дросковского сельсовета выдан ордер № на занятие квартиры, расположенной по <адрес>(л.д. 9).

В справках администрации Покровского района № от 15 марта 2019 года, администрации Дросковского сельского поселения № от 26 марта 2019 года, филиала ФГУП «Почта России» УФПС Орловской области № от 20 марта 2019 года указано, что квартира, расположенная по <адрес> на балансе УФПС Орловской области филиала «ФГУП России» и в муниципальной собственности не значится (л.д. 24,25,26).

Согласно техническому паспорту и выписке из Единого государственного реестра недвижимости, стоимость вышеуказанной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> (л.д. 10-17).

05 июля 2005 года между Государственным учреждением Управление Федеральной почтовой связи Орловской области с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с другой стороны заключен договор на передачу в собственность на безвозмездной основе квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 18).

В заключении и акте № от 10 апреля 2019 года указано, что квартира, расположенная по <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания, в соответствии с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47(л.д.27-28).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, в которой более 25 лет он проживает, и принимает меры по охране квартиры.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Л. и Н., которые пояснили, что знают истца давно. В 1993 году ФИО1 была предоставлена служебная квартира, расположенная по <адрес>. В указанной квартире он проживает до настоящего времени, сделал там ремонт, провел газ, оплачивает коммунальные услуги.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны и согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 могут быть удовлетворены, в связи с тем, что он 25 лет проживает и пользуется недвижимым имуществом квартирой №, в доме № по <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, принимает меры к его сохранению, в связи, с чем у него возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Поскольку истец просил государственную пошлину не взыскивать с ответчиков, суд не находит оснований для ее взыскания в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной почтовой связи Орловской области- филиалу ФГУП «Почта России», администрации Дросковского сельского поселения Покровского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площади <данные изъяты> кв.м., подсобной площади <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения через Покровский районный суд.

Судья: О.Н. Гончарова

Мотивированный текст решения подготовлен 07 июня 2019 года.