Решение № 2-87/2017 2-87/2017~М-563/201055/2017 М-563/201055/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-87/2017

Дело №2-87(1)2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года г.Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова В.А.

при секретаре Чапрасовой Т.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, (ч.6 ст.53 ГПК РФ),

третьих лиц ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Дружба» о признании сделки договора купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в районный суд с иском к ЗАО «Дружба» о признании сделки договора купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 /далее истец/ и ЗАО «Дружба» /далее ответчик/ был заключен договор купли-продажи /далее Договор/, согласно которому истец купил и принял в собственность у ответчика в общую долевую собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности нежилое здание-гараж, общей площадью 120,6 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный №:Б:20000, литер Б, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Договору указанное нежилое здание-гараж на момент совершения сделки принадлежал ответчику на праве собственности на основании решения Новоузенского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость 1/4 доли предмета Договора на момент совершения сделки составила 100000 рублей и была уплачена истцом наличными денежными средствами, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Отсутствие зарегистрированного права на вышеуказанный объект недвижимости за ответчиком послужило приостановлением государственной регистрации права на объект недвижимости за истцом. Данное обстоятельство не дает истцу возможности распоряжаться имуществом как своим собственным. Просит суд признать сделку договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 120,6 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> заключенной между ФИО1 и ЗАО «Дружба» - состоявшейся. Признать за ФИО1 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 120,6 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, и просит суд его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ЗАО «Дружба» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Заинтересованные лица ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании с исковым заявлением ФИО1 согласились, не возражают против его удовлетворения.

Представитель Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился, хотя заблаговременно предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя заинтересованного лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 /далее истец/ и ЗАО «Дружба» /далее ответчик/ был заключен договор купли-продажи /далее Договор/, согласно которому истец купил и принял в собственность у ответчика в общую долевую собственность 1/4 долю в праве общей долевой собственности нежилое здание-гараж, общей площадью 120,6 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Договору указанное нежилое здание-гараж на момент совершения сделки принадлежал ответчику на праве собственности на основании решения Новоузенского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость 1/4 доли предмета Договора на момент совершения сделки составила 100000 рублей, и была уплачена истцом наличными денежными средствами, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Отсутствие зарегистрированного права на вышеуказанный объект недвижимости за ответчиком послужило приостановлением государственной регистрации права на объект недвижимости за истцом.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также материалами дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на объект недвижимости нежилого фонда - гараж, расположенный по адресу: <адрес>; копией выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Дружба» о признании сделки договора купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество - подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Дружба» о признании сделки договора купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать сделку договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 120,6 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный №, литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, заключенной между ФИО1 и ЗАО «Дружба» - состоявшейся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным по адресу; <адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 120,6 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный №, литер Б, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности истца и прекращения права собственности за ответчиком.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.А. Денисов.