Решение № 2-1393/2025 2-1393/2025(2-7477/2024;)~М-5783/2024 2-7477/2024 М-5783/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-1393/2025

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.,

при секретаре Пугачевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО3 о признании использования жилого помещения с нарушением норм жилищного законодательства и устранения этих нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании использования жилого помещения с нарушением норм жилищного законодательства и устранения этих нарушений.

В обосновании искал указано, что жилое помещение- однокомнатная квартира, площадью 32,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Тольятти. Квартира предоставлена нанимателю – ФИО1, и членам семьи нанимателя – ФИО2 (супруг), ФИО3 (дочь) для проживания. Указанные лица зарегистрированы в указанной квартире с момента предоставления жилья. ФИО1 (наниматель) снята с регистрационного учета, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 снят с регистрационного учета в связи с выездом по другому адресу <адрес>, тем самым утратил право пользования данным жилым помещением согласно ст. 83 ЖК РФ,

С момента регистрации и до настоящего времени в квартире зарегистрирована ФИО3 Договор социального найма не изменен.

В администрацию г.о. Тольятти поступили многочисленные звонки, обращения от жителей дома <адрес> о необходимости принятия мер по приведению <адрес> надлежащее состояние. Занимаемая ответчиком квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о. Тольятти обратилась к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения по указанному адресу с ФИО3 В адрес ФИО3 неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности по оплате содержания, коммунальных услуг, социального найма за жилое помещение, а также обеспечения сохранности, надлежащего состояния жилого помещения, проведения текущего ремонта, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в результате выездной проверки установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, задолженности по оплате содержания, коммунальных услуг, социального найма не погашены.

На основании изложенного, администрация г.о. Тольятти просит признать, что ФИО3 использует жилое помещение с нарушением норм жилищного законодательства и интересов иных граждан; обязать ФИО3 привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояниее в течение 14 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В судебное заседание представитель заявителя администрации г.о. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указано в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, возражений против заявленного требования не представила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные материалы, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.3,4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п.1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021г. №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение- однокомнатная квартира, площадью 32,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Тольятти, что не оспаривалось в судебном заседании.

Квартира предоставлена нанимателю – ФИО1, и членам семьи нанимателя – ФИО2 (супруг), ФИО3 (дочь) для проживания. Указанные лица зарегистрированы в указанной квартире с момента предоставления жилья. ФИО1 (наниматель) снята с регистрационного учета, в связи со смертью №. ФИО2 снят с регистрационного учета в связи с выездом по другому адресу <адрес>, тем самым утратил право пользования данным жилым помещением согласно ст. 83 ЖК РФ.

Из искового заявления следует, что с момента регистрации и до настоящего времени в квартире зарегистрирована ФИО3 Договор социального найма не изменен. В администрацию г.о. Тольятти поступили многочисленные звонки, обращения от жителей дома <адрес> о необходимости принятия мер по приведению <адрес> надлежащее состояние. Занимаемая ответчиком квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии.

11.07.2022г. администрация г.о. Тольятти обратилась к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения по указанному адресу с ФИО3

В адрес ФИО3 направлены предупреждения о необходимости погашения задолженности по оплате содержания, коммунальных услуг, а также обеспечения сохранности, надлежащего состояния жилого помещения, проведения текущего ремонта, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, которые приобщены к материалам дела.

14.02.2023г. 19.11.2024г. в результате выездной проверки установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, задолженности по оплате содержания, коммунальных услуг, социального найма не погашены.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявление администрации г.о. Тольятти о признании использования ФИО3 жилого помещения с нарушением норм жилищного законодательства и устранения этих нарушений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г.о. Тольятти удовлетворить.

Признать использование ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с нарушением норм жилищного законодательства и интересов иных граждан.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение 14 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.М.Иванова