Решение № 2-1193/2017 2-47/2018 2-47/2018 (2-1193/2017;) ~ М-1084/2017 М-1084/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1193/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 г. поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Халабузарь И.С., с участием помощника прокурора Червяковой Т.А., ответчиков ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № 8638 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № 8638 обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскав с ответчиков в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Свои требования обосновало тем, что между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, по которому ФИО1 был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 300.000 рублей на приобретение объекта недвижимости: комнаты <адрес> на срок 228 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. При государственной регистрации договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности, на кредитуемый объект недвижимости одновременно была наложена ипотека в силу закона в пользу банка. Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1: кредитный договор <***> расторгнут, с ФИО1 взыскана задолженность по кредиту в размере 335 060,53 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 484,76 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, назначение - жилое, этаж <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер №, путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 424 000 рублей. ОСП по Шекснинскому району УФССП по Вологодской области в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №. В связи с тем, что торги по продаже заложенного Банку имущества дважды были признаны несостоявшимися, имущество должника специализированной организацией в установленный законом срок не реализовано, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Шекснинскому району УФССП по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество в виде спорной комнаты было передано взыскателю ПАО «Сбербанк России», о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области переход права собственности к ПАО «Сбербанк России» был зарегистрирован, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Проживание и регистрация ФИО1, ФИО3 в спорной комнате препятствуют ПАО «Сбербанк России» распоряжаться данной недвижимостью.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали.

Судебный пристав-исполнитель ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, указав, что нереализованное на торгах имущество передано взыскателю, арест с имущества снят, сумма задолженности уменьшена и на день рассмотрения дела составляет 116 660 рублей 53 копейки.

Суд, выслушав ответчиков, заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 78 Закона об ипотеке, обращение залогодержателем взыскания на заложенное жилое помещение и реализация этого имущества, являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом помещении, при условии, что такое жилое помещение было заложено по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком.

Решением Шекснинского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество: комнату <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в которой проживают и зарегистрированы ответчики В-вы. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Шекснинскому району УФССП по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество в виде спорной комнаты, расположенной по <адрес> было передано взыскателю.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области переход права собственности ПАО «Сбербанк России» зарегистрирован.

При указанных обстоятельствах доводы истца о том, что регистрация и проживание ФИО1, ФИО3 в спорном жилом помещении препятствуют ПАО «Сбербанк России» владеть, пользоваться и распоряжаться им, являются обоснованными, а исковые требования законными.

Удовлетворяя исковые требования, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу ПАО «Сбербанк России» должна быть взыскана государственная пошлина, оплаченная им при обращении с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № 8638 к ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения – комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России», солидарно, государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 08 февраля 2018 года.

<данные изъяты>

Судья А.В.Денисова

<данные изъяты>