Решение № 2-3890/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-3890/2025

Дело № 2-3890/2025

УИД 21MS0068-01-2024-001667-95

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Ананьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эдо» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Эдо» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав следующее.

ООО «Эдо» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>

Собственницами квартиры № дома № по <адрес> являются ответчицы ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждая, которые длительное время не вносят платежи по оплате жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 621,01 руб. Добровольно образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена.

На указанную задолженность начислены пени в размере 13 821,17 руб.

Истец с учетом долевой собственности просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 267,09 руб. (без домофона), в том числе: 29 810,50 руб. – основной долг, 6 910,59 руб. – пени; с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 267,09 руб. (без домофона), в том числе: 29 810,50 руб. – основной долг, 6 910,59 руб. – пени.

Представитель истца ООО «Эдо» своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчицы ФИО1, ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, судебные извещения были направлена по адресу места регистрации.

Учитывая, что судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчиц о времени и месте рассмотрения дела, с письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, собственницами квартиры № дома № по <адрес> являются ответчицы ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждая.

Многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Эдо», которое осуществляет управлением указанным многоквартирным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.

Согласно представленным истории лицевого счета, расчету задолженности за коммунальные услуги, квитанциям об оплате ответчицами в нарушение положений действующего законодательства обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 59 621,01 руб.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчицами, как собственницами жилого помещения надлежащим образом не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчицы ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 810,50 руб., с ФИО2 в размере 29 810,50 руб.

Обстоятельств, освобождающих ответчиц от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не установлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету (л.д. № том №), на образовавшуюся задолженность за период начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицам начислены пени в размере 13 821,17 руб.

Указанная сумма пеней является соразмерной последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки и характеру допущенного ответчицами нарушения.

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчицами обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указанная сумма пеней подлежит взысканию с ответчиц в равных долях.

На основании ст.ст. 233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в общем размере 1 572 руб. подлежит взысканию с ответчиц в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эдо» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 267,09 руб. (без домофона), в том числе: 29 810,50 руб. – основной долг, 6 910,59 руб. – пени; а также расходы по оплате госпошлины в размере 786 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эдо» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 267,09 руб. (без домофона), в том числе: 29 810,50 руб. – основной долг, 6 910,59 руб. – пени; а также расходы по оплате госпошлины в размере 786 руб.

Ответчицами заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.