Решение № 2-217/2017 2-217/2017~М-118/2017 М-118/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-217/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» апреля 2017 года

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Шакировой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кунашак гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Кунашакского муниципального района, администрации и МО «Усть-Багарякское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации по ? доле за каждым

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района, АМО «Усть-Багарякское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

В обоснование иска указано, что между ФИО2 и АМО «Усть-Багарякское сельское поселение» был заключен договор социального найма от 20.09.2007 г., и была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с ним в данную квартиру вселился его брат ФИО3 Постановлением Администрации Усть-Багарякского сельского поселения № от 30 января 2017 г. «Об упорядочении адресного хозяйства» данной жилой квартире был присвоен адрес <адрес>. В 2017 году они обратились в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в собственность, но им отказали, ссылаясь на то, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что ранее до 1998 года проживали с матерью ФИО1 в <адрес> в совхозной квартире, в связи с переводом матери по работе, переехали жить в <адрес> примерно в 1998 году, матери была предоставлена совхозом «Усть-Багарякским» данная квартира. Раньше никаких ордеров на квартире не давали. Фактически проживали с указанного времени. Мать в ДД.ММ.ГГГГ году умерла, они решили приватизировать квартиру. Данную квартиру они содержат по настоящее время, оплачивают электроэнергию, проводят ремонт жилья, приезжают по выходным (субботу и воскресенье), а постоянно проживают в <адрес> и <адрес> в своих квартирах со своими семьями.

Представители ответчиков – администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку о времени и месте судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав пояснения истцов и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела видно, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Кунашакского муниципального района отсутствует.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру №, расположенную в жилом доме № <адрес> отсутствуют.

Из справки Кунашакского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от 25.01.2017 г. следует, что квартира № в жилом доме <адрес> в собственности ответчиков не числится.

Из материалов дела следует, что 20.09.2007 г. между АМО «Усть-Багарякское сельское поселение» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № в доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которой указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование ФИО2 и членам его семьи ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения- брат.

Согласно Постановления Администрации Усть-Багарякского сельского поселения № от 30 января 2017 г. «Об упорядочении адресного хозяйства» спорной жилой квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 12.01.2017 г., составленному ОГУП «Обл. ЦТИ Кунашакский филиал» общая площадь жилого помещения – квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Из справок администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» от 12.01.2017 г. №, 09.02.2017 г. № и № следует, что зарегистрированными и проживающими в квартире <адрес> значатся ФИО2 и ФИО3.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях вселились в указанную квартиру, где проживают в настоящее время, ранее участия в приватизации жилья не принимали, задолженности по налогам и коммунальным услугам не имеют.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возражений против иска от ответчиков администрации Кунашакского муниципального района, администрации МО «Усть-Багарякское сельское поселение» не поступили.

Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную квартиру лишает право истцов на приватизацию квартиры и нарушает права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова