Решение № 2-196/2017 2-196/2017(2-2498/2016;)~М-2452/2016 2-2498/2016 М-2452/2016 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-196/2017

Дело № 2-196/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шишкиной Е.Е.

при секретаре Гариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» к Прокопенко Л.М., Администрации Озёрского городского округа Челябинской области об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра») обратилось в суд с иском к Прокопенко Л.М., Администрации Озёрского ГО об исправлении кадастровой ошибки, в сведениях государственного кадастра недвижимости, путём снятия с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование иска указали, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в коммунально-складской зоне города, площадью 65 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 15.08.2012 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 04.07.2012 № 5. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером №, вид обременения - иные ограничения (обременения) прав, правообладатель - Прокопенко Л.М., что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в коммунально-складской зоне города, площадью 65 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 24.11.2012 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 12.11.2012 № 10. Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - не установлен. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Таким образом, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в коммунально-складской зоне города, площадью 65 кв.м., что в дальнейшем может привести к нарушению прав третьих лиц, полагают, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 75).

Ответчик Прокопенко Л.М. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме секретаря судебного заседания, Прокопенко Л.М. о дате и месте судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 79).

Представитель Администрации Озёрского Городского округа Галкина А.Ф. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях.

Огласив исковое заявление, отзыв, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии с ч.1 СТ. 4 Федерального закона от 24.07.2007 N2221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В соответствии с Положением о Филиале, утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области от 2-5.10.2011 № 128, Филиал наделен полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, и, следовательно, несет ответственность за качество сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости..

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

В соответствии с ч.2. ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке установленными ст. 24 Закона о кадастре.

Как установлено в судебном заседании, сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в коммунально-складской зоне города, площадью 65 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 15.08.2012 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 04.07.2012 № 5 (л.д.8-19)

Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта».

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером №, вид обременения - иные ограничения (обременения) прав, правообладатель - Прокопенко Л.М., что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в коммунально-складской зоне города, площадью 65 кв.м., внесены в государственный кадастр недвижимости 24.11.2012 года на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках от 12.11.2012 № 10.

Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - не установлен.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

На основании постановления главы г. Озерска Челябинской области от 09.08.2002 года № 1609, Прокопенко Л.М. предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью 65 кв.м. для размещения и эксплуатации существующего гаража-стоянки личного автотранспорта (л.д. 22).

12.11.2012 г. филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области на основании акта о включении сведений о ранее учтенных земельных участках в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 65 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в коммунально-складской зоне города.

В результате вышеуказанных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в государственном кадастре недвижимости содержаться «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в коммунально-складской зоне города.

Согласно СТ. 14 Федерального Закона от 13 июля 2015 Г. N~ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо образованием или прекращением существования части объекта недвижимости.

В ст. 3 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. N2 218.ФЗ указан орган, осуществляющий государственный кадастровый учет - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и содержится перечень полномочий данного органа.

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. N2218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка.

Техническая ошибка в сведениях исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической. ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Двойной учет одного и того же земельного участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведений государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

В соответствии с ч.2. ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N2221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке установленными ст. 24 Закона о кадастре.

Земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым в порядке ст. 11.4 - 11.7 Земельного кодекса РФ, т.е. не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение, в силу чего такой участок не может быть снят с кадастрового учета на основании ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре.

Согласно ч.5 ст. 28 Закона о кадастре, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Положения Закона о кадастре предусматривают возможность снятия с учета земельных участков также в случае, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтённым земельным участком.

В силу ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На основании изложенного, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета по правилам ст. 24, ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре, суд считает, что данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта в судебном порядке, поскольку, исходя из системного анализа норм Закона о кадастре и Земельного кодекса Российской Федерации, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно в случае:

- преобразования земельного участка, способы которого предусмотрены гл. 1.1. ЗК РФ, при этом, снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости;

- аннулирования сведений о земельных участках, имеющим статус «временный» в порядке, установленном ст. 24 Закона о кадастре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» - удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий - Е.Е. Шишкина

<>

<>

<>

<>

<>а