Решение № 2-768/2018 2-768/2018~М-659/2018 М-659/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-768/2018

Дело № 2-768/2018

поступило в суд

09.08.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года истица владеет земельным участком № №, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>.

Спорный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, на основании Постановлением администрации Коченевского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. и Свидетельства № № о праве собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ г. между истицей и ФИО был составлен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого истица передала ФИО денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей за приобретение земельного участка № №, тем самым между продавцом и покупателем были достигнуты соглашения по всем существенные условия договора.

Истица открыто владела и пользовалась приобретенным земельным участком, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается его содержанием (освоила, возвела дачный домостроение, произвела посадки, оплачивала содержание и членские взносы), ФИО после продажи каких-либо право притязаний на земельный участок не предьявлял.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После смерти ФИО, выразившего свою волю на отчуждение спорного имущества, но умершего до государственной регистрации перехода права собственности на переданное по договору недвижимое имущество, наследственные права могли перейти к его супруге

ФИО2, которая ни когда не претендовала.

Регистрация права собственности носит уведомительный характер, продавец недвижимого имущества умер, покупатель лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество.

Данную регистрацию, возможно осуществить только на основании решения суда о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю.

Истец просит в судебном порядке признать договор купли-продажи земельного участка по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, на территории Шагаловской сельской администрации, участок №№ (кадастровый номер №) заключенный ДД.ММ.ГГГГ года, между продавцом ФИО и покупателем ФИО1, состоявшимся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, переход права собственности, по договору купли - продажи земельного участка по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, на территории <адрес>, участок №№ (кадастровый номер №).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд признать договор купли-продажи земельного участка №№, кадастровый номер № расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года, между продавцом ФИО и покупателем ФИО1, состоявшимся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности, на земельный участок №№, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> по основаниям, изложенным при предъявлении иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем суду предоставила заявления.

Представитель третьего лица Администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством, о чем суду предоставила заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила ходатайство.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание иска.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.

Суд, после подтверждения сторонами, что последствия признания иска им разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком, считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и отсутствует угроза жизни и здоровью граждан и является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил :

признать договор купли-продажи земельного участка №№, кадастровый номер № расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года, между продавцом ФИО и покупателем ФИО1, состоявшимся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности, на земельный участок №№, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Председательствующей: подпись Е.Н.Ильченко