Решение № 2-1182/2017 2-1182/2017 ~ М-1200/2017 М-1200/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1182/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 05 декабря 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре Мальцевой Е.В.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Циркову В.Б., Пастушенко О.Б., Пастушенко А.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, Циркову В.Б., Пастушенко О.Б., Пастушенко А.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из искового заявления ФИО1 у ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ были приобретены: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

В февраля 2017 года ФИО2 в Приморско-Ахтарский районный суд было подано исковое заявление к ФИО1 о признании сделки притворной и применении - следствий недействительности сделки. Решением Приморско-Ахтарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано в полном объеме. Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Приморско- Ахтарского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. Таким образом, в настоящее время спора в отношении объектов недвижимости не имеется.

Домовая книга Истцу была передана ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Из переданной Истцу домовой книги стало известно, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в домовладении. ФИО3 не отрицала факт регистрации семьи в домовладении.

В виду наличия конфликта истца с ответчиками связь с ними утрачена. На телефонные звонки не отвечают, новое место их проживания не известно (предположительно со слов соседей Краснодар и Москва).

В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в жилом доме по месту жительства, который принадлежит истцу на праве собственности, то истец лишен возможности в полном объёме распоряжаться им. Ответчики не является членом его семьи, общего хозяйства не ведут, обязанности, предусмотренные ЖК РФ не выполняют. Ответчики добровольно выехали из жилого дома в другое место жительства. Соглашение между собственником жилого дома и ответчиками о праве проживания и сохранении за ними права пользования жилым домом не заключалось.

ФИО1 в судебном заседании 15.11.2017г. исковые требования уточнил и просил суд: признать ФИО2, ФИО4, Пастушенко О.Б., Пастушенко А.А., утратившими право пользования жилым домом по адресу: РФ, <адрес> и снять с регистрационного учета.

ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. В материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.

Ответчики ФИО2, Цирков В.Б., Пастушенко О.Б., Пастушенко А.А. место пребывания которых в настоящее время не известно, в судебное заседание не явились, уведомлены судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Защитник ФИО2, Циркову В.Б., Пастушенко О.Б., Пастушенко А.А. – адвокат ФИО10, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснила, что права ответчиков не нарушены, исходя из материалов гражданского дела не возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор ФИО8 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований считая их законными и обоснованными.

Выслушав адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исследовав материалы гражданского дела, а также с учетом мнения прокурора Врублевской Г.А. суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 жилой дом и земельный участок по адресу: РФ, <адрес>. Вышеуказанный договор зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № (жилой дом) и № (земельный участок).

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лица, зарегистрированные по месту пребывания объектов недвижимости должны быть выписаны в течение 3-х месяцев с момента подписания договора. То есть крайней датой наступления обязательств по снятию с регистрационного учета - ДД.ММ.ГГГГ год.

В февраля 2017 года ФИО2 в Приморско-Ахтарский районный суд было подано исковое заявление к ФИО1 о признании сделки притворной и применении - следствий недействительности сделки. Решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано в полном объеме. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Приморско-Ахтарского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. Таким образом, в настоящее время спора в отношении объектов недвижимости не имеется.

Ответчики ФИО2, Цирков В.Б., Пастушенко О.Б., Пастушенко А.А. зарегистрированы в жилом доме по адресу: РФ, <адрес>, и в настоящее время в нем не проживают.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, не проживают по указанному выше адресу, препятствий со стороны истца для проживания в доме ответчикам не чинились, ответчики не принимают участия в оплате коммунальных и иных платежей, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что ФИО2, Циркова В.Б., Пастушенко О.Б., Пастушенко А.А. следует признать прекратившим право пользования жилым домом по адресу: РФ, <адрес>, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Циркову В.Б., Пастушенко О.Б., Пастушенко А.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Циркову В.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пастушенко О.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пастушенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.В. Кобзев