Решение № 2-60/2019 2-60/2019~М-57/2019 М-57/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-60/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

района <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО5

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, указав в нем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 8 указанного договора стороны определили, что в течение шести месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик в жилом помещении зарегистрирована по настоящее время, но не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Полагал, что в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением прежнего собственника прекратилось. В связи с чем, просил признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило.

Истец ФИО2 в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО1 согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ сообщила о невозможности явки в судебное заседание по причине проживания за пределами <адрес>.

В силу ст.233 ГПК РФ судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие извещенного ответчика, поскольку истец не возражает против этого.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом (покупатель) и ФИО1, ФИО1 (продавцы) заключен договор-купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 8 указанного договора стороны договорились о том, что на момент совершения сделки в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО1, которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Содержание ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации на момент заключения договора сторонам известны. Претензий у покупателя нет.

Указанный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом.

Согласно выписки из поквартирной карточки, предоставленной ОВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчик.

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выразила согласие с заявленными исковыми требованиями, пояснив, что сама просила ФИО2 признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решением об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО6