Решение № 2-867/2018 2-867/2018~М-850/2018 М-850/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-867/2018

Дело № 2- 867/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 11 октября 2018 г.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Литвиненко И.В.

С участием помощника прокурора Чиньковой С.В..

При секретаре Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО2. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, в 2008 году ФИО3 подарил ФИО2 домовладение по адресу <адрес>

После оформления договора дарения ответчик выехал из ФИО4 неизвестно куда. При выезде из ФИО4 ответчик не снялся с регистрационного учета. Долгое время истец пытался разыскать его, чтобы решить вопрос с выпиской из дома, но установить, где он находится, не удалось.

По настоящее время ответчик значится зарегистрированным в моем доме. Прописка в доме постороннего лица создает определенные сложности как собственнику.

Просит признать ФИО3 – утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения требований, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Указанный дом ФИО2 приобрел на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 26.06.2008г., заключенного между ФИО3 и ФИО2.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 11.06.2009г.(л.д.5).

Согласно п. 3.4. договора дарения земельного участка с жилым домом от 26.06.2008г. ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме в срок до 30 июня 2009 года, однако своих обязательств не выполнил.

Таким образом, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, остался зарегистрированным по месту жительства ответчик, который по неизвестным причинам не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Согласно сведений домовой книги и справке МАУ МГО «МФЦ» совместно с ФИО2 зарегистрированы жена ФИО1, ФИО3.

В соответствии с указанными нормами права, суд исходит из того, что ФИО3 членом семьи собственника не является, поскольку совместно не проживают, не имеют общего хозяйства, общего бюджета, семейные отношения между ними отсутствуют.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение, также регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Ответчиком не предпринимаются попытки вселения в указанную квартиру. Доказательств наличия какого–либо соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком относительно права пользования ответчиком спорным жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО3 – утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 – утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2018г.

Судья И.В. Литвиненко