Решение № 2-1720/2020 2-1720/2020~М-1678/2020 М-1678/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1720/2020

Дело № 2-1720/2020

(УИД 37RS0007-01-2020-003217-80)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 19 ноября 2020 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Кинешемского городского суда в г. Заволжске Ивановской области гражданское дело № 2-1720/2020 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ласкарихинского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, просил признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорные жилой дом и земельный участок приобретены матерью истца – ФИО4 в 1993 году. При этом надлежащим образом документы оформлены не были, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, поскольку он был зарегистрирован в указанном жилом доме, проживал совместно с наследодателем, фактически вступил во владение наследственным имуществом. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, истец лишён возможности реализовать свои наследственные права в отношении указанных объектов недвижимого имущества во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1, извещённый о времени и месте слушания дела, не явился. От представителя истца адвоката ФИО5 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. В судебном заседании 20 октября 2020 года истец ФИО2 и его предстаивтель адвокат Пигарева А.С. поддержали исковые требования в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Ласкарихинского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Кинешемского муниципального района Ивановской области, Управление Росреестра по Ивановской области, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается сведениями из похозяйственной книги № администрации Ласкарихинского сельского поселения, что жилой <адрес> д. <адрес> площадью 30 кв.м принадлежит на праве собственности ФИО6

Технический учёт жилого дома и регистрация прав на него, как объект недвижимого имущества, не осуществлялись.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что за ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. Земельный участок при доме имеет площадь 3600 кв.м, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно представленной в материалы дела расписке ФИО6 продала принадлежащие ей жилой дом и земельный участок в д. <адрес>, <адрес>, ФИО4

В установленном законом порядке переход права собственности сторонами зарегистрирован не был.

В соответствии со ст. 223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что договор купли-продажи жилого дома фактически исполнен, то есть достиг предполагаемого сторонами результата в виде правовых последствий, в силу которых произошел переход права собственности от ФИО6 к ФИО4 Так, в похозяйственной книге № Ласкарихинского сельского поселения имеется запись о членах хозяйства по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Главой хозяйства указана ФИО4, остальными членами хозяйства значатся её сыновья - ФИО7 и ФИО2

Согласно справке администрации Ласкарихинского сельского поселения ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, с 23 июля 1993 года по 9 ноября 1998 года. В настоящее время истец проживает по данному адресу без регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Поскольку у ФИО4 при жизни возникло право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, на основании ст. 1112 ГК РФ данное имущество составляет наследственную массу после её смерти.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.

Так, в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 114 ГК РФ (необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Из открытого реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты усматривается, что наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 не заводилось.

Согласно справке о рождении от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приходится сыном ФИО4 и, соответственно, является её наследником первой очереди по закону.

Сыном ФИО4 и её наследником являлся ФИО7 Однако последний умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело также не заводилось.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 показали, что длительное время знакомы с семьёй Ж-вых – братьями ФИО1 и ФИО14 и их матерью ФИО15, проживавшими в д. <адрес>. После смерти матери в спорном доме остались проживать истец и его брат. Истец распорядился вещами матери, поддерживал дом в надлежащем состоянии, обрабатывал огород. После смерти брата и до настоящего времени бремя содержания этого имущества несёт истец. О наличии каких-либо споров и притязаний на жилой дом и земельный участок им не известно.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей суд не усматривает, поскольку данные показания логичны, последовательны, согласуются с иными представленными суду доказательствами.

Совокупность представленных суду доказательств свидетельствует о том, что после смерти ФИО4 истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок вступил во владение наследственным имуществом до истечения установленного законом шестимесячного срока, поэтому в соответствии со ст. 1152 ГК РФ он считается принявшим наследство после смерти матери.

В соответствии с правовой позицией, отражённой в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, в отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, суд считает возможным признать право собственности на спорные жилой дом и земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 64,6 кв.м и земельный участок площадью 3600 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Румянцева

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2020 года