Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-641/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 сентября 2017 года

Заветы Ильича Советско-Гаванский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Сизовой О.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско» Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о понуждении передать по акту приема-передачи жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско», в котором просит обязать ответчика согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ передать по акту приема-передачи жилую площадь, расположенную: п.г.т. Заветы Ильича Советско <адрес> бульвар <адрес>, указав характеристики предоставляемого жилого помещения, его техническое состояние, в техническом паспорте жилого помещения, мотивируя тем, что В рамках расселения из аварийного жилья между Администрацией городского поселения Заветы Ильича Советско и мной, <данные изъяты>. был заключен договора социального найма № о передаче ему изолированного жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, пригодного для проживания и соответствующего санитарным нормам. По договору соц. найма, пункт 5 обязанности сторон: Наймодательобязан передать в течение 10 дней по акту, со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц, пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требован/" 1м. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его техническое состояние, а также санитарно-техническое и иное оборудование, находящегося в нем должны быть указаны в техническом паспорте жилого помещения, что соответствует пункту 2 настоящего договора. Действительно квартира была предоставлена Администрацией по адресу: <адрес> бульвар <адрес>, но в полностью не пригодном для проживания состоянии, ДД.ММ.ГГГГг. обслуж:ивающей организацией ООО Жилкомсервис, инженером ФИО3 был составлен (акт обследования жилого помещения), по которому обслуживающая организация подтверждает непригодность квартиры для проживания. Администрация под разными предлогами (нехватка денежных средств и др.) отказывается передать, ему по акту приема передачи, данную квартиру и при нехватке денежных средств, согласовать с ним условия капитального ремонта. С этим связана его более поздняя регистрация в этой квартире, т.е. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> письменном обращении (вход. №-А от <данные изъяты>.) в Администрацию, о необходимости приведения квартиры в жилое состояние и передачи её ему по акту приема-передачи, администрация ответила о необходимости заплатить по счету (исх.1-9/2199/от 08.08.2011г.). Счет на июнь <данные изъяты>. составил <данные изъяты> руб, это за 15 месяцев после подписания договора соц.найма жил. площади и 8 месяцев со дня регистрации в данной квартире, что квалифицируется юристами как вымогательство денежных средств за предоставление муниципальной жилой площади.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, просит обязать ответчика именно передать по акту приема-передачи жилую площадь, расположенную: п.г.т. Заветы Ильича Советско <адрес> бульвар <адрес>, указав характеристики предоставляемого жилого помещения, его техническое состояние, в техническом паспорте жилого помещения, так как в квартиру он не вселялся, она ему не передавалась.

Представитель ответчика ФИО2, в судебном заседании иск не признала. Считает, что оснований для повторной передаче спорного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством не имеется. Просит применить срок исковой давности по исковым требованиям истца. так как прошло более трех лет с того момента как ФИО1 получил спорное жилое помещение согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется им, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, нахожу иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что на основании распоряжения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлена квартира по адресу <...><адрес>. Главой городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско» с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> бульвар п. Заветы Ильича Советско-<адрес>. ФИО1 принял жилое помещение, вселился в него. Зарегистрировался с ДД.ММ.ГГГГ по данному жилому помещению как месту своего жительства, и пользуется им по своему усмотрению.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, решением Заветы Ильича Советско-Гаванского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Доводы истца о том, что спорное жилое помещение ему не передавалось, суд находит не состоятельными.

Заявление ответчика об истечении срока исковой давности по требованию истца, заявленному в суд, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

При этом на основании ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Требования, вытекающие из обязательств наймодателя по своевременному проведению капитального ремонта, истец не заявляет, утверждая, что договор не исполнен в части передачи имущества по акту.

В соответствии со ст. 398 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Судом установлено, что при заключении договора социального найма жилого помещения ФИО1 и Администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско» взяли на себя взаимные обязательства о приеме-передаче спорного жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора. Стороны не оспаривают факт того, что договор подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что по объяснениям истца о нарушении своего права ФИО1 узнал при подписании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В защиту своего права ФИО1 обратился в Заветы Ильича Советско-Гаванский городской суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил ФИО1 причиной пропуска срока обращения в суд явилось то, что он не желал обращаться в суд.

Данное обстоятельство не может служить уважительной причиной пропуска срока обращения в суд. Другие обстоятельства в качестве уважительных причин пропуска срока обращения в суд не указаны.

При таких обстоятельствах судом установлен факт пропуска без уважительных причин установленного федеральным законом срока обращения в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича Советско» Заветы Ильича Советско-Гаванского муниципального района <адрес> о понуждении передать по акту приема-передачи жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Заветы Ильича Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья С.В. Шорохов