Решение № 2-969/2017 2-969/2017~М-1022/2017 М-1022/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-969/2017

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 ноября 2017 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сатаева А.С., при секретаре ФИО4, представителя истца по доверенности ОАО «Российские железные дороги» ФИО1 и представителя ответчика по доверенности ФИО3 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние,

установил:

ОАО «Российские железные дороги» обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние, ссылаясь на следующее:

Постоянно действующей мобильной рабочей группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги (далее - ПЧ-16) проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе железной дороги по <адрес>. В результате проведенной проверки оформлен акт от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому на <адрес> выявлено капитальное строение здание кафе «Стрела» общей площадью 40 кв.м. Указанный объект находится с 2203 км. ПК.З +68 по 2203 км. ПК.З +72 с четной стороны на расстоянии от крайнего рельса-11,5м., расстояние от оси четного пути 10,5м.). Ширина полосы отвода на данном участке 30м. Возведенное незаконное строение на указанном участке расположено в границах земель ж.д. транспорта - в полосе отвода железной дороги. Имеющиеся документы у ответчика ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р не могут служить правоустанавливающими документами и потому является самовольным строением.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Таким образом, из приведенных выше положений следует, что принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости. Границы земельных участков, принадлежащие ответчику не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация. Согласно Свидетельства № от 16.11.2000г. Решением ФИО2 <адрес> от 04.10.2000г. за №р Махачкалинскому отделению Северо-Кавказской железной дороги предоставлено на бессрочное (постоянное) пользование землей для нужд железно -дорожного транспорта 45 гектаров земель. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2004г. было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 45 га расположенного по адресу: РФ. <адрес>, кадастровый номер ЗУ 05:41:000247:0001 (копия в материалах дела). Между ОАО «РЖД»(далее Общество) и Территориальным управлением Росимущества по РД. ДД.ММ.ГГГГг. № сроком на 49 лет, (с кадастровым номером 05:41:000247:0001) заключен договор аренды площадью 45 га, по <адрес>, пользователем (арендатором) которого является Общество(копия в материалах дела). В 2014 году были проведены работы по уточнению границ земельного участка полосы отвода железной дороги.

В результате в ГКН кадастровый № изменен на КН: 05:41:000247:150 (копия в материалах дела). ФИО2 ТУ Росимущества в <адрес> от 17.11.2015г. за №-р в соответствии с ЗК РФ от 25.10.2001г. №-Ф3, с постановлением Правительства РФ от 05.06.2008г. № «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» и Положением о ТУ Росимущества в РД. утв. Приказом от 29.09.2009г. за № образованы земельные участки, согласно приложению к настоящему ФИО2, путем раздела с сохранением в измененных границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 05:41:000247:1. Этим же ФИО2 утверждена схема расположения земельных участков на,. кадастровом плане территории, которая является неотъемлемой частью данного ФИО2, согласно приложению установлены категории образуемым земельным участкам и разрешенное использование образуемым земельным участкам согласно приложения к настоящему ФИО2, (копия в материалах дела). Согласно вышеуказанному ФИО2 образован земельный участок и 26.11.2015г., Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД земельный участок полосы отвода железной дороги площадью 368430 кв.м поставлен на кадастровый учет (которому присвоен кадастровый №). ОАО «РЖД» в январе 2016 г. получен кадастровый паспорт земельного участка площадью 368430 кв.м. с кадастровым номером 05:41:000247:150. (предыдущий кадастровый №), который имеет временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, (копия прилагается). В государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГг. за №-р-ТУ Росимуществом в РД вынесено ФИО2 о регистрации права собственности земельного участка с КН: 05:41:000247:150. Под полосой отвода, согласно данному Закону РФ понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. То есть, в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов. В границах арендуемого ОАО «РЖД» земельного участка с 2203км. ПК.З +68 по 2203 км. ПК.З + 72 <адрес>, площадь используемой части земельного участка полосы отвода 40м2, без правоустанавливающих документов, которое не относится к вышеперечисленным объектам железнодорожного транспорта, а следовательно, его размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам действующего законодательства РФ. Пользователем указанного объекта является ФИО3 3.3. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка полосы отвода железной дороги от 15.08.2017г. В соответствии со ст.304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Из вышеизложенного следует, что ОАО «РЖД», хотя и не является собственником земельного участка площадью 45 га полосы отвода железной дороги, а является всего лишь арендатором, имеет право на защиту его владений, а соответственно может самостоятельно защищать нарушенные его права и свободы. Вышеуказанный довод подтверждается правовой позицией суда, изложенной в п.45 " постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Действия ответчика создают угрозу безопасности движения, а также нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению.

Представитель ОАО «Российские железные дороги» ФИО1 исковые требования подержал в полном объёме и просил удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 – ФИО3, исковые требования признал полностью, просил удовлетворить их по изложенным в нём основаниям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующему основанию.

В соответствие с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителя ответчика, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с частью 4 статьи 198 НПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, когда ответчик признал иск, и это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ОАО «Российские железные дороги».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ОАО «Российские железные дороги» к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное состояние, удовлетворить.

Обязать ФИО3 устранить препятствия ОАО «Российские железные дороги» в пользовании земельным участком полосы отвода железной дороги площадью 40м2 расположенного с 2203 км ПК.3+68м по 2203 км. ПК.3+72м со стороны четного пути в полосе отвода железной дороги по <адрес> путем сноса строения кафе «Стрела» и приведения земельного участка в первоначальное состояние за счет ответчика.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Российские железные дороги» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 6000 (шесть тысяч)рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Хасавюртовский городской суд в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Сатаев