Решение № 2-825/2017 2-825/2017~М-786/2017 М-786/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-825/2017

Дело № 2-825/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

06 сентября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием прокурора Аббазовой А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доля приобретена ФИО2 в порядке приватизации 25 мая 2005 года, <данные изъяты> доли приобретены ФИО1 по договору дарения от 28 апреля 2014 года. Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, членом семьи истцов не является, договорных обязательств между сторонами по делу не имеется. Фактически ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, по договору найма. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истцов на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по тем же основаниям и пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее имущество там не находится, между ответчиком и истцами сложились конфликтные отношения, совместное проживание невозможно и не отвечает интересам истцов. Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленную в ее адрес судебную корреспонденцию не получает, заказные письма возращены в суд.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО3 надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, своего отношения к иску не выразила. Истец ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетелей З. и К., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Аббазовой А.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно чч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений, закрепленных в ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии п.2. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором дарения от 15 апреля 2014 года, свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 25 мая 2005 года и № от 28 апреля 2014 года, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 07 апреля 2005 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 мая 2005 года сделана запись регистрации № права долевой собственности ФИО2 в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес>. Принадлежащие ФИО22 и АВА доли в праве собственности 15 апреля 2014 года были подарены ФИО4 Е,. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2014 года сделана запись регистрации № права долевой собственности ФИО1 в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, истцы ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на спорную квартиру, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли, а ФИО2 – <данные изъяты> доля соответственно.

По данным выписки из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 с 26 августа 2010 года.

Согласно объяснениям в судебном заседании истца ФИО1, ответчик ФИО3 до 2013 года проживала в данной квартире как член семьи собственников жилого помещения АВА. и АНС.

Приведенные доводы согласуются с данными выписки из домовой книги, согласно которым ФИО3 указана как невестка.

По данным выписки из домовой книги по адресу: <адрес>) ответчик ФИО3 в период с 09 апреля 2013 года по 13 марта 2014 года проживала и была зарегистрирована.

Доводы истцов о том, что между сторонами по делу не заключались соглашения о пользовании спорной квартирой, в судебном заседании опровергнуты не были.

Свидетель З. в судебном заседании показала, что знакома как с истцом ФИО1, так и с ответчиком ФИО3 Ответчик ФИО3 (невестка АН) до 2013 года проживала в квартире №, после чего переехала в общежитие, с регистрационного учета не снята.

Свидетель К.. в судебном заседании показала, что с 2014 года она знакома с ФИО1, поскольку они вместе работают. Со слов ФИО1 ей известно о том, что в течение нескольких лет ответчица в квартире ФИО1 не проживает.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в спорном жилом помещение ответчик не проживает, выехала из него добровольно, забрав все свои вещи, право пользования спорным жилом помещением у ответчика ФИО3 прекратилось с переходом права собственности к ФИО1, членом семьи собственников жилого помещения ФИО2 и ФИО1 ответчик не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами по делу не заключено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением и нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Таким образом, ответчик утратила право пользования жилым помещением (квартирой по адресу: <адрес>), что влечет снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

ФИО3 признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)