Решение № 2-2309/2018 2-2309/2018~М-1517/2018 М-1517/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2309/2018

Дело № 2-2309/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Штоян Г.В., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 321 433 рубля 62 копейки и пени в размере 103 816 рублей 82 копейки, а всего 425 250 рублей 44 копейки, а также расходов по госпошлине в размере 7 452 рубля 50 копеек..

В обоснование исковых требований указано, что в <адрес> зарегистрировано 5 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 2016 года рождения.ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по квартплате составила 321 433 рубля 62 копейки.

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За несвоевременную оплату жилья просит взыскать пени в размере 103 816 рублей 82 копейки.

Кроме того, просит взыскать с ответчиков в возврат госпошлины 7 452 рубля 50 копеек.

В судебное заседание представитель ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» ФИО6 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Штоян Г.В. с исковыми требованиями ООО «ОЖКХ» не согласна, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, а также о снижении размера пени по ст.333 ГК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.69 ГПК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> зарегистрировано 5 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 2016 года рождения.ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по квартплате составила 321 433 рубля 62 копейки (л.д.8).

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной истцом в материалы дела историей начислений и платежей (л.д.13).

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени данную задолженность не погасила.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «ОЖКХ» с должника ФИО1 была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 321 433 рубля, пенив размере 103816 рублей 82 копейки, всего 425 250 рублей 44 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 726 рублей 25 копеек.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО1.

Настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, но с выдачей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прервалось.Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в январе 2018 года, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий января 2015 года.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истек срок исковой давности для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период до января 2015 года, в связи с этим в ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с января 2015 года по сентябрь 2017 года.

Согласно расчета задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 273 178 рублей 74 копейки.

Суд признает его арифметически верным.

Поскольку ответчик данную задолженность не погасила до настоящего времени, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 273 178 рублей 74 копейки.

Согласно расчета, представленного ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства», за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 256 рублей 61 копейка.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Жилищное право является отраслью гражданского права. Следовательно, вопросы жилищных правоотношений, не урегулированные нормами, закрепленными в Жилищном кодексе Российской Федерации, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 1 - 4, 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 1, 4, 5, 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение лицом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своей правовой природе являются неустойкой, к которой, соответственно, могут быть применены правила, предусмотренные п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют суду уменьшать неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Суд, учитывая ходатайство представителя ответчика о снижении требуемой истцом неустойки в связи с тяжелым материальным положением, состоянием здоровья ответчика, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательства, размер задолженности и пени, доводы представителя ответчика о материальных затруднениях, повлекших образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которые истцом не опровергнуты, считает необходимым снизить размер неустойки до 67 600 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в равных долях в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 607 рублей 76 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 273 178 рублей 74 копекйи, пени в размере 67 600 рублей, а всего 340 778 рублей 74 копейки, возврат госпошлины в размере 6 607 рублей 76 копеек, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 30 дней, начиная с 07 сентября 2018 года.

Судья: А.Н.Кандалина

Решение не вступило в законную силу