Решение № 2-604/2019 2-604/2019~М-166/2019 М-166/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-604/2019

Дело № 2 - 604/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Димидевском Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Долгопрудного, о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Долгопрудного, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно реконструированную часть (блок) жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> лит. лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой площадью <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Вступившим в законную силу решением Долгопрудненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был разделен на три самостоятельные части, при этом, в собственность истца была выделена часть данного дома, состоящая из комнаты № в лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> печь в лит. <данные изъяты> (л. д. 7-10).

Данная часть жилого дома располагается на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о котором, включая сведения о месторасположении его границ, внесены в ЕГРН, участку присвоен кадастровый №, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> видом разрешенного использования участка является: «индивидуальное жилищное строительство».

Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение, находящееся в пользовании истца, состоит из помещений в лит. лит. <данные изъяты> и имеет общую площадь <данные изъяты>, в том числе, площадь жилых помещений <данные изъяты> и жилую площадь <данные изъяты>, при этом, помещения в лит. лит. <данные изъяты> переоборудованы самовольно, лит. <данные изъяты> - возведена самовольно (л. д. 11-15).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что для разрешения поставленных в иске вопросов требуются специальные познания в области строительства, по ходатайству представителя истцов по делу был назначена судебно – строительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ИСКОН-ЭКСПЕРТИЗА».

Из заключения, представленного экспертом (л. д. 31) следует, что экспертом было установлено, что анализируемые объекты – автономный жилой блок – лит. лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес> целиком входит в границы земельного участка № (контур 1). Реконструированный автономный жилой дом соответствует строительно – техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Не угрожает жизни и здоровью людей.

Суд, не имея оснований сомневаться в квалификации и объективности судебного эксперта, который в своем заключении дал ответы на все поставленные перед ним вопросы, соглашается с выводами, сделанными им в заключении. Судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Каких - либо доказательств, обосновывающих невозможность признания за истцом права собственности на самовольно возведенный им жилой дом, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что при реконструкции части (блока) жилого дома, истцом не были допущены нарушения, затрагивающие права третьего лица, при указанных обстоятельств суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Долгопрудного, о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть (блок) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе, площадью жилых помещений <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>, в реконструированном виде, состоящую из следующих помещений: в лит. <данные изъяты> – жилая комната № (площадь <данные изъяты>), в лит. <данные изъяты> – коридор № (площадь <данные изъяты>), санузел № (площадь <данные изъяты>), кухня № (площадь <данные изъяты>), в лит. <данные изъяты> - веранда № (площадь <данные изъяты>), в лит. <данные изъяты> - веранда № (площадь <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лапшина И.А.

Решение в окончательной форме принято 01.07.2019 г.

Судья И. А. Лапшина