Решение № 2-303/2020 2-303/2020~М-164/2020 М-164/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-303/2020

УИД 91RS0023-01-2020-000332-38

Дело № 2-303\2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2020 года.

21 мая 2020 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - Басюл Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, ФИО5 с согласия представителя ФИО1, ФИО6, к администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в том числе в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируя тем, что ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли жилого <адрес> по <адрес> в пгт. <адрес>, что подтверждается решением Черноморского районного суда АРК № 2-107/2006 от 06 марта 2006 года. Право собственности на ? доли жилого дома зарегистрировано за ФИО6. Оставшаяся ? доля вышеуказанного жилого дома принадлежала ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Его сын – ФИО3 в судебном порядке оформил свои наследственные права на ? доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями № <адрес> по <адрес> в пгт. <адрес>. В дальнейшем, ФИО3 свою ? долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями № <адрес> по <адрес> в пгт. <адрес> продал ФИО1, ФИО5 и ФИО4 в равных доля (а именно по 1/6 доли), право собственности на основании данного договора зарегистрировано в установленном Законом порядке. Согласно Решению исполнительного комитета Черноморского поселкового совета народных депутатов Черноморского района Крымской области УССР № 186 от 19 декабря 1989 года ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 800 кв.м. по <адрес> в пгт. <адрес>. Данный земельный участок был отведен в натуре, что подтверждается Актом выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строения от 10 января 1990 года; спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый номер: №. Истцы не могут зарегистрировать на него право собственности, в связи с тем, что в п. 2 Решения исполнительного комитета Черноморского поселкового совета народных депутатов Черноморского района Крымской области УССР № 186 от 19 декабря 1989 года «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» указано о необходимости заключить договор с исполкомом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и удостоверить его нотариально. Данный пункт в этой части не был исполнен в связи с тем, что фактически спорный земельный участок был выделен гр. ФИО2 в собственность. Просят признать за истцами ФИО1, ФИО4, ФИО5 право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> пгт. <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, подали в суд заявление о рассмотрении исковых требований без их участия, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений в суд не подавал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с 21.03.2014 года.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести в собственность указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 вышеуказанного Федерального закона от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Черноморского районного суда АРК № 2-107/2006 от 06 марта 2006 года за ФИО6 признано право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> в <адрес>, <адрес> (совместно нажитое имущество супругов); согласно мотивировочной части решения, Решением исполнительного комитета Черноморского поселкового совета № 186 от 19.12.1989 года ФИО2 был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. по <адрес> на котором стороны построили жилой дом (л.д.19-20).

Судом установлено, что за ФИО6 зарегистрировано право собственности на ? доли жилого дома, что подтверждается Извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество Евпаторийского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации № 10599850 от 11.05.2006 (регистрационный №; номер записи: 1767 в книге: 29) (л.д.21).

Судом установлено, что ? доля вышеуказанного жилого дома принадлежала ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер; заведено наследственное дело к имуществу умершего; его сын – ФИО3 в судебном порядке оформил свои наследственные права на ? доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями № <адрес> по <адрес> в пгт. <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), справкой о заведённом наследственном деле (л.д.10), копией решения Черноморского районного суда РК № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу.

Судом установлено, что ФИО3 свою ? долю жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями <адрес> по <адрес> в пгт. <адрес> продал ФИО1, ФИО5 и ФИО4 в равных доля (а именно по 1/6 доли), что подтверждается Договором купли-продажи доли жилого дома 82 АА № от 24 ноября 2016 года, удостоверенным частным нотариусом Черноморского районного нотариального округа ФИО8; право собственности на основании данного договора зарегистрировано в установленном Законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 30 ноября 2016 года (номер и дата государственной регистрации права: №, 30 ноября 2016 года; №, 30 ноября 2016 года; №, 30 ноября 2016 года) (л.д.12-18).

Судом установлено, что согласно Решению исполнительного комитета Черноморского поселкового совета народных депутатов Черноморского района Крымской области УССР № 186 от 19 декабря 1989 года ФИО2 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома площадью 800 кв.м. по <адрес> в пгт. <адрес> (л.д.41); земельный участок был отведен в натуре, что подтверждается Актом выноса в натуре границ земельного участка и разбивки строения от 10 января 1990 года (л.д.38), земельный участок был выделен в период брака с ФИО6, что подтверждается решением Черноморского районного суда АРК от 06.03.2006 по делу № 2-107/2006 (л.д.19,20).

В материалах дела представлено дело №, согласно которому ФИО2 выделен земельный участок под строительство, по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м. (л.д. 33-37).

Судом установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 16 ноября 2018 года № 90/ИСХ/2018-1250996 (л.д.39,40).

Согласно уведомлениям ГБУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, приостановлена, в связи с тем, что право общей долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности, а также, в связи с отсутствием устанавливающих или удостоверяющих право ФИО2 на жилой дом, расположенный на данном земельном участке (л.д. 27-32).

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.3 ч.2 ст.35 ЗК РФ, отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В судебном заседании установлено, что к истцам перешло право долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Крым, в связи с чем, к истцам переходит право собственности на земельный участок с учетом их доли в праве собственности на домовладение.

Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление, ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, ФИО5 с согласия представителя ФИО1, ФИО6, к администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, Республики Крым.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, Республики Крым.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, Республики Крым.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева