Решение № 2-3080/2017 2-3080/2017~М-2973/2017 М-2973/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-3080/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Краснодар 10 июля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Байрак Г.Ф.,

при секретаре Федоровой Ю.Е.,

с участием:

представителя истца У.,

действующего на основании доверенности от 07.07.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, в здании торгового комплекса, площадью 28,2 м 2, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 2000г. по договору купли-продажи она приобрела нежилое помещение, общей площадью 28,2 м 2, в здании торгового комплекса, расположенного по адресу: <адрес>. В последствии нежилому помещению был присвоен адрес <адрес>. С момента приобретения указанного помещения ФИО1 владеет им более пятнадцати лет и пользуется как своим собственным, оплачивает все необходимые платежи. В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, в здании торгового комплекса, площадью 28,2 м 2, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель Администрации МО <адрес> не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

Обстоятельно исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.05.2000г. за 200 000 рублей приобрела у ООО «<данные изъяты>» нежилое помещение, общей площадью 28,2 м 2, в здании торгового комплекса, расположенного по адресу: <адрес>. Факт оплаты истцом денежных средств подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру: №, №, №. Однако право собственности покупателя, на спорный объект, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

12.05.2000г. ФИО1 передала в безвозмездное временное пользование ООО <данные изъяты>», спорный объект недвижимости, что подтверждается договором безвозмездного пользования нежилым помещением. Однако, 02.08.2012г. ООО «<данные изъяты>» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, что подтверждается Сведениями о юридическом лице из ЕГРЮЛ по состоянию на 02.07.2017г.

Таким образом, истец с 12.05.2000г., т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости, обеспечивает его сохранность.

В соответствии ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо-гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с правовой позицией, сформированной в пунктах 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что правопритязания третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют, принадлежность никем не оспорена. С момента приобретения истец более 15 лет фактически владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания. Все условия для признания права собственности на нежилое помещение, в здании торгового комплекса, площадью 28,2 м 2, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности, согласно требованиям ст. 234 ГК РФ, нашли в судебном заседании свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования города Краснодара о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, в здании торгового комплекса, площадью 28,2 м 2, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для регистрации указанного права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и кратографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 10.07.2017г.

Председательствующий: