Решение № 2-1-123/2019 2-1-123/2019~М-1-15/2019 М-1-15/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-1-123/2019

Дело № 2-1-123/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 год г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Синяева В.И.,

при секретаре Андреевой А.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском и в обоснование указала, что она зарегистрирована и проживает в доме, расположенном по *** в *** на основании договора найма (пользования) жилым помещением, и является основным квартиросъемщиком. Спорный жилой дом находится на балансе СПК им. Н.К. Крупской. Ей принято решение о приватизации указанного дома, в связи с чем, она обратились с письменным заявлением к директору СПК им. Н.К. Крупской, который подписал заявление. Однако указанный жилой дом с баланса СПК на баланс в администрацию МО «Мелекесский район» передан не был и документы в отделе приватизации у нее не приняли. Тем самым истец полагает, что нарушается её закреплённое законом право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по ***.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика СПК «им. Н.К. Крупской», представители третьих лиц - администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, ДФ АО «Корпорация БТИ» в судебное заседание не явились, письменным отзывом просили рассмотреть дело в отсутствии представителей, возражений не представили.

Представитель администрации МО «Новоселкинское сельское поселение», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании из представленной справки №*** от **.**.**** установлено, что *** состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской.

Согласно техническому паспорту домовладения, *** в *** принадлежит СПК имени Н.К. Крупской и имеет общую площадь 74 кв. м.

Сведения об объекте недвижимости - *** в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской, от **.**.****, указанный дом был выделен ФИО1 и её семье.

**.**.**** между СПК им. Н.К. Крупской и ФИО1 заключен договор найма (пользования) служебным жилым помещением, расположенным по ***.

Таким образом, вселение истца в спорное жилое помещение произведено с разрешения собственника жилого помещения, и проживает она в нем на основании договора социального найма.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области подтверждено, что право собственности на недвижимое имущество (дом по ***), не зарегистрировано, ограничения, аресты отсутствуют.

В силу закона участие в приватизации принимают лица, занимающие жилое помещение и имеющие право пользования им.

Из справки формы № 8, выданной администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение», следует, что в дома по *** с **.**.**** зарегистрирована и проживает ФИО1 **.**.**** года рождения.

Статьями 1, 11 Закона закреплены принципы добровольности и однократности участия в приватизации жилых помещений.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, право собственности истца на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом по *** принадлежит СПК им. Н.К. Крупской. В указанный дом истец вселилась с разрешения собственника имущества, и с **.**.**** зарегистрирована и проживает в нем. При этом, между СПК им. Крупской и истцом ФИО1 заключен договор социального найма на указанный дом. Задолженности по оплате коммунальных услуг истец не имеет и руководство СПК фактически разрешило ей приватизацию дома, что подтверждается приказом директора указанного СПК. Ранее истец в приватизации жилья участия не принимала, в собственности жилья не имеет.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

То, что СПК им. Н.К. Крупской не передали свой жилищный фонд в администрацию МО «Мелекесский район» и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о спорном жилом помещении, не могут служить препятствием для реализации гражданином закреплённого законом права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на занимаемое ей жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к СПК им. Н.К. Крупской о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 74 кв.м., расположенный по ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий В.И. Синяев