Решение № 2-1638/2017 2-1638/2017~М-1546/2017 М-1546/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1638/2017

Дело № 2-1638/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: судьи Схудобеновой М.А.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

при секретаре: Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Муневер и ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истцы первоначально обратились в суд с иском к АМО <адрес>, в котором просили установить наличие кадастровой ошибки, содержащейся в плане на участок к свидетельству на право собственности на землю от 05.05.1998г. №, документе, определяющем местоположение при его образовании, чертеже и конфигурации земельного участка площадью 300 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0303058:16, расположенного по адресу: <адрес>. 171. Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН: указав координаты поворотных точек фактических границ земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером 23:47:0303058:16, земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, на основании межевого плана ФИО8 от 09.11.2016г.

В обосновании иска указали, что истцы являются собственниками земельного участка на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждому площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:47:0303058:16, расположенного по адресу: <адрес>. С целью оформления земельного участка в установленном законом порядке истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Заключению кадастрового инженера, при уточнении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. выявлено, что земельный участок расположен в границах муниципального образования <адрес>. Конфигурация земельного участка отличается от чертежа границ к свидетельству на право собственности на землю от 05.05.1998г. №. Конфигурация участка соответствует фактически сложившимся границам, зависит от границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН. Поскольку длины линий уточняемого земельного участка при изменении значений незначительно превышают допустимое законом о кадастре ограничения, но площадь участка остается как по свидетельству из-за неправильного подсчета определения площади специалистом по межеванию, то уточнение границ может быть проведено. Площадь уточняемого участка кадастровый № составила 300 кв.м. Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от 25.11.2016г. № приостановлено осуществление кадастрового учета объекта недвижимости по следующим основаниям: документы, включенные в состав приложения представленного межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303058:16, а именно: при отображении объекта недвижимости, по координатам, указанным в межевом плане на кадастровой карте конфигурация уточняемого земельного участка значительно отличается от конфигурации указанной в Плане на участок, входящего в состав межевого плана, а именно: длины линий по границе н.2-н.З в представленном межевом плане значительно отличаются от длин линий указанных в Плане на участок.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 уточнила исковые требования, просит установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в Плане на участок к свидетельству на право собственности на землю от 05.05.1998г. №, документе, определяющем местоположение при его образовании, чертеже и конфигурации земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0303058:16, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Единый государственный реестр недвижимости исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН: указав координаты поворотных точек фактических границ земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером 23:47:0303058:16, земель населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, на основании межевого плана ФИО8 от 09.11.2016г., просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель АМО <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просили принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ). В соответствии со ст.64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, ФИО2 Муневер, ФИО2, являются собственниками земельного участка площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 23:47:0303058:16, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждому, а именно: ФИО2 Муневер принадлежит ? доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.10.2011г. Нотариус: Врио нотариуса ННО ФИО10 - ФИО9. Номер в реестре нотариуса: 9-5242, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2011г. 23-АК№.

ФИО2 принадлежит ? доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.10,2011г. Нотариус: ФИО10 Номер в реестре нотариуса: 9-5356, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2011г. 23-АК №.

ФИО3 приобрел указанный земельный участок в дар согласно договору дарения № от 21.06.1997г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 05.05.1998г. №.

С целью оформления земельного участка в установленном законом порядке истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Заключению кадастрового инженера, при уточнении местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. выявлено, что земельный участок расположен в границах муниципального образования <адрес>. Конфигурация земельного участка отличается от чертежа границ к свидетельству на право собственности на землю от 05.05.1998г. № 0695884. Конфигурация участка соответствует фактически сложившимся границам, зависит от границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН. Поскольку длины линий уточняемого земельного участка при изменении значений незначительно превышают допустимое законом о кадастре ограничения, но площадь участка остается как по свидетельству из-за неправильного подсчета определения площади специалистом по межеванию, то уточнение границ может быть проведено. Площадь уточняемого участка кадастровый № составила 300 кв.м.

При обращении истцов в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 19.11.2016г кадастровой палатой принято решение от 25.11.2016г. № о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости по следующим основаниям: документы, включенные в состав приложения представленного межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0303058:16, а именно: при отображении объекта недвижимости, по координатам, указанным в межевом плане на кадастровой карте конфигурация уточняемого земельного участка значительно отличается от конфигурации указанной в Плане на участок, входящего в состав межевого плана, а именно: длины линий по границе н.2-н.3 в представленном межевом плане значительно отличаются от длин линий указанных в Плане на участок.

Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для исправления ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН путем подачи истцами заявления о внесении изменений в сведения о земельном участке необходимо внести изменения в документе, определившем местоположение границ земельного участка с кадастровым, номером: 23:47:0303058:16, расположенного по адресу: <адрес>, содержащейся в Плане на участок к свидетельству на право собственности на землю от 05.05.1998г. №.

Однако, Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждавший форму и порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 250 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации".

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 483 "О структуре федеральных органов исполнительной власти" государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству упразднен.

Таким образом, в настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в Плане на участок к свидетельству на право собственности на землю от 05.05.1998г. №, документе, определяющем местоположение при его образовании, чертеже и конфигурации земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0303058:16, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Единый государственный реестр недвижимости исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ГКН: указав координаты поворотных точек фактических границ земельного участка площадью 300 кв.м с кадастровым номером 23:47:0303058:16, земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, на основании межевого плана ФИО8 от 09.11.2016г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2017 года