Решение № 2-3858/2018 2-3858/2018~М-3885/2018 М-3885/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-3858/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3858/2018
г. Ульяновск
28 сентября 2018 г.


Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Камаевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился к администрации города Ульяновска, ИФНС по Ленинскому району г. Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 438 кв.м.; прекращении права собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование требований указывается, что истец в 1996 году в результате сделки купли-продажи, заключенной с ФИО9 приобрел в собственность земельный участок общей площадью 438 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Документом, на момент совершения сделки подтверждающим право собственности ФИО10 на отчуждаемый земельный участок ею было представлено Свидетельство о праве собственности на землю №УЛО-19 00473 выданное на основании постановления Главы администрации ульяновского района Ульяновской области № 320 от 27 октября 1992 года, с пояснением, что она после заключения сделки надлежащим образом вместе с истцом обратиться в комитет по земельным ресурсам Ульяновского района с заявлением о прекращении за ней права собственности и передачи данного права на имя истца с предоставлением соответствующих документов. После достижения данной договоренности в правление СНТ «Елочка» ею было написано заявление о выходе из членов СНТ, составлен Акт об оценке продаваемого имущества за подписью председателю правления и самой ФИО11 В результате 26 апреля 1996 года истцом были переданы ФИО12 денежные средства в размере 4 300 000 (четыре миллиона триста тысяч) руб. согласно Акта оценки, что подтверждается распиской, подписанной ей собственноручно. Далее истец обратился в правление СНТ с заявлением о вступлении в члены СНТ «Елочка», оно было принято и истцу в дальнейшем была выдана членская книжка. Таким образом, с 1996 года, истец является собственником земельного участка, открыто владеет им и использует по целевому назначению, в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой. Других документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанный земельный участок, у истца не имеется, связь с продавцом ФИО13 была со временем потеряна, а недавно истцу стало известно, что ФИО14 в ДД.ММ.ГГГГ году умерла, поэтому он не может надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, и вынужден обратиться за разрешением данного спора в суд.

К делу в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО4, в качестве третьего лица привлечено СНТ «Елочка».

Производство по делу в части требований к ФИО4 прекращено в связи со смертью ответчика.

Истец просит рассмотреть дело в свое отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО5

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 просит рассмотреть в свое отсутствие, указывая, что его мать ФИО15 продала принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Елочка» ФИО1, в связи с этим этот участок не был включен в перечень унаследованного им и его братом ФИО4 имущества. Не возражает против удовлетворения судом исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на участок № в СНТ «Елочка».

Ответчики администрации города Ульяновска, ИФНС по Ленинскому району г. Ульяновска представителей для участия в рассмотрении дела не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Управление Росреестра по Ульяновской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указывая, что по состоянию на 21.08.2018 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №

Представитель третьего лица СНТ «Елочка» в письменном отзыве на исковое заявление указывает, что считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №УЛО-19 00473 ФИО16 члену садоводческого товарищества «Елочка» (участок №) постановлением Главы администрации Ульяновского района от 27 октября 1992 г. № 320 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,0438 гектаров для садоводства.

Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет с площадью 438 кв.м., присвоен кадастровый номер №.

Из акта оценки от 20 февраля 1996 г., подписанного председателем правления СНТ «Елочка» и ФИО17, следует, что оценивались насаждения и строения на садовом участке №.

Свидетель ФИО18 суду показала, что являлась членом правления СНТ «Елочка», данный акт составлялся в ее присутствии в целях продажи земельного участка. Ей известно, что ФИО19 продала земельный участок ФИО1

Согласно расписке от 26 апреля 1996 г. ФИО20 продала земельный участок № общества «Елочка» ФИО1, от ФИО1 получила четыре млн. 300 т. руб.

Согласно членской книжке, выданной 20 февраля 1996 г., ФИО1 является членом СНТ «Елочка», участок №.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок от ФИО21 к ФИО1, а также регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок не произведена. Однако, до настоящего времени указанная сделка отчуждения никем не оспорена, факт оплаты за земельный участок подтверждается распиской, наличием у ФИО1 подлинника свидетельства о праве собственности на имя ФИО22

Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что договор купли- продажи между ФИО23. и ФИО1 фактически был исполнен.

Согласно свидетельству о смерти ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником имущества ФИО25 является сын – ФИО2, в том числе ввиду отказа в его пользу сына наследодателя ФИО4.

Ответчик ФИО2 относительно иска не возражает.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению, за истцом следует признать право собственности на земельный участок земельный участок площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, право собственности ФИО26 подлежит прекращению.

В иске к администрации города Ульяновска, ИФНС по Ленинскому району г. Ульяновска, Управлению Росреестра по Ульяновской области необходимо отказать как к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО27 на земельный участок площадью 438 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В иске к администрации города Ульяновска, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Ульяновска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Давыдова