Решение № 2-4612/2017 2-4612/2017~М-2899/2017 М-2899/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-4612/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

При секретаре Рубцовой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

06 июня 2017 года

Гражданское дело № по иску ФИО1 к Г. управе <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании земельного участка подлежащим постановке на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной П. Г. Управы <адрес> №-пи от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец сослался на невозможность во внесудебном порядке установить границы без предоставления проекта межевания территории.

В судебное заседание истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Г. управы <адрес>, третьего лица Управления архитектуры, градостроительства и земельный отношений <адрес> по доверенностям ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (1/5 доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.16).

Согласно П. Г. управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 40:26:000272, ориентировочная площадь 1158 кв.м., территориальная зона Ж-3 – зона жилой застройки смешанной этажности, вид разрешенного использования- под многоквартирным домом, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: <адрес>.

Установлено, что спора по границам земельного участка под многоквартирным домом по указанному адресу не имеется.

Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с не предоставлением проекта межевания территории.

Судом установлено, что истцом за счет своих средств ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план земельного участка, общей площадью 1158 кв.м., с видом разрешенного использования под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 было принято вышеуказанное П. Г. Управы <адрес> в котором были отражены координаты земельного участка, необходимые для осуществления постановки земельного участка на учет.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены сторонами по делу.

В статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Порядок утверждения проекта межевания территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из содержания статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации не усматривается необходимость и обязательность разработки проекта межевания территории в случае его отсутствия, если требуется образование какого-либо земельного участка на территории, застроенной многоквартирными домами.

При этом пункт 2 статьи 11.3. Земельного кодекса Российской Федерации допускает образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

В силу части 1 статьи 16 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Исходя из положений статьи 36 Кодекса (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), п. 1 статьи 16, п.п. 3, 4 и 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", собственники квартир в многоквартирном доме имеют право на обращение с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом.

Учитывая, что земельный участок по адресу <адрес> расположен на территории, застроенной многоквартирным домом, местоположение границ указанного земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, то имеются основания для постановки данного земельного участка на кадастровый учет при отсутствии проекта межевания территории.

При указанных выше обстоятельствах, в силу положений названных норм материального права, статей 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Вместе с тем, достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к Управлению Росреестра по <адрес> не имеется, поскольку истцом вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств нарушения его прав по формированию земельного участка под многоквартирным жилым домом со стороны Управления Росреестра по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать подлежащим постановке на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 1158 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевого плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной П. Г. Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М.Пешеходько