Решение № 2-3532/2019 2-586/2020 2-586/2020(2-3532/2019;)~М-3710/2019 М-3710/2019 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-3532/2019

к делу №2-586/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 10 сентября 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Кызы о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения и компенсации оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 Кызы о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения и компенсации оплаты коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора аренды жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчица с членами семьи проживала в его доме. Договор был заключен между ним и Ализаде Н.А.К.

Однако ответчица свои обязательства не исполняла должным образом. Так, указывает истец, задолженность по арендной плате составляет 29 000,00 рублей. По мнению истца ответчицей не оплачены 10 месяцев проживания по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за потребленное электричество составляет 2 394,40 рублей, задолженность за потребленный газ -19 579,80 рублей. Он, как собственник домовладения, данную задолженность был вынужден оплатить самостоятельно, о чем свидетельствуют квитанции.

Далее истец указывает, что по данному факту он написал заявление в ОВД России по <адрес>, однако постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в возбуждении уголовного дела и рекомендовано обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчице досудебную претензию о выплате ему задолженности по арендной плате и компенсации оплаченных коммунальных услуг. Однако письмо ему было возвращено.

В связи с изложенным истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями, и просит взыскать с ответчицы в его пользу задолженность по арендной плате в размере 29 000,00 рублей, расходы по оплате за коммунальные платежи за электроэнергию в размере 2 394,40 руб. и 19 679,80 рублей за газ, а также государственную пошлину в размере 1 732,00 руб., расходы на составление искового заявления в суд в размере 3 500,00 рублей, почтовые расходы в размере 45 рублей 50 коп.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Ализаде Н.А.К. исковые требования признала частично.

Выслушав истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица кредитора определенное действие… уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Часть 1 ст.314 ГК РФ предусматривает, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.678 ГК наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании с достоверностью было, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору аренды п.2.1 от ДД.ММ.ГГГГ ответчица, как арендатор была обязана уплачивать арендную плату в размере 3 000,00 рублей в месяц, а также в соответствии с п.2.5 договора своевременно оплачивать коммунальные услуги (свет и газ).

Ответчица Ализаде Н.А.К. не отрицает, что у нее имеется задолженность по арендной плате, однако не в той сумме, которая заявлена истцом. Задолженности по коммунальным платежам не имеет, о чем в судебное заседание ею были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

Кроме того, в судебном заседании был произведен расчет суммы задолженности за арендную плату, согласно представленным сторонами квитанциями об оплате, из которого было установлено, что задолженность ответчица перед истцом по договору аренды жилого помещения составила лишь 5 600,00 рублей. Задолженности по оплате за коммунальные услуги судом, в соответствии с представленными квитанциям установлено не было.

Что касается утверждений ответчика о том, что им была оплачена задолженность за газ в размере 19 579,80 рублей суд не может принять во внимание, поскольку истцом не доказано то, обстоятельство, что эта задолженность образовалась в период проживания в доме ответчицы, так как сама ответчица данный факт отрицает.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 в части взыскании долга по арендной плате за проживание в домовладении.

Таким образом, подлежат взысканию с Ализаде Н.А.К. в пользу ФИО1 сумма задолженности по договору аренды жилого помещения в размере 5 600,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 Кызы в пользу ФИО1 денежные средства в счет задолженности по договору аренды в размере 5 600,00 рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись Копия верна