Решение № 2-4166/2018 2-439/2019 2-439/2019(2-4166/2018;)~М-3496/2018 М-3496/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-4166/2018

Дело № 2-439/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.А.И. к ФИО2, Администрации г.Н.Новгорода о принудительном размене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения, указывая на то, что она является попечителем по договору о приемной семье над несовершеннолетним Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., исполняя свои обязанности до ДД.ММ.ГГГГ г. на основании постановления №№ от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении попечительства по договору о приемной семье над несовершеннолетним Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.», вынесенного администрацией <данные изъяты> муниципального района Нижегородской области и договора № «О приемной семье» от ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний Г.А.И. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Недвижимости в собственности у несовершеннолетнего Г.А.И. не имеется. По месту регистрации Г.А.И. также состоит на учете и проживает его мать ФИО2, которая лишена родительских прав в отношении Г.А.И.. по решению <данные изъяты> районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 до лишения ее родительских прав воспитывала Г.А.И. Отца у Г.А.И. нет. В связи с тем, что ФИО2 лишена родительских прав в отношении Г.А.И.., то совместное проживание с ней в одном жилом помещении не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы ФИО2 было направлено письмо с предложением обмена/размена жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ответчица ответила отказом на предложение об обмене/размене жилого помещения. Просит обязать ответчика ФИО2 произвести принудительный размен жилого помещения, расположенного адресу: <адрес> на другие жилые помещения с учетом установленной нормы площади на одного человека.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации г.Н.Новгорода выразила не согласие с иском.

Представитель отдела образования администрации <данные изъяты><данные изъяты> района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена должным образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из смысла ст. 72 Жилищного кодекса РФ следует, что суд рассматривает спор о конкретном варианте обмене, предложенном истцом, если члены его семьи либо наймодатель не согласны с данным вариантом. Конкретный вариант обмена жилого помещения истец обязан указать в исковом заявлении, либо уточнить в ходе судебного разбирательства.

Разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих в спорном помещении.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации <данные изъяты> муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ года была установлена опека по договору о приемной семье над несовершеннолетним Г.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 была назначена попечителем по договору о приемной семье над несовершеннолетним Г.А.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением <данные изъяты> районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего Г.А.И.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетний Г.А.И. вместе со своей матерью ФИО2, лишенной родительских прав, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данную квартиру стороны занимают по договору социального найма.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

На наймодателе не лежит обязанность подыскивать для нанимателя варианты размена спорной квартиры, поскольку это выходит за рамки его обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а также не предусмотрено жилищным законодательством.

При отсутствии у нанимателя вариантов обмена занимаемого жилого помещения заявленный иск не может быть удовлетворен, поскольку является беспредметным.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего Г.А.И. к ФИО2, Администрации г.Н.Новгорода о принудительном размене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: С.И.Бердникова