Решение № 2-757/2019 2-757/2019~М-679/2019 М-679/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-757/2019

Дело № 2-757/19 __________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 3 декабря 2019 г.

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре А.Ф.Раковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж и подвальное помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж и подвальное помещение, указав, что с 2005 года она является членом гаражно-потребительского кооператива № (далее также – ГПК №), где ей принадлежит гараж № площадью 21,0 кв.м. и подвальное помещение № площадью 6,9 кв.м. (далее также – спорный гараж, спорное подвальное помещение), расположенные в данном ГПК. Паевые взносы за гараж и подвальное помещение выплачены ею в полном объеме, что подтверждено справками ГПК №.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорные гараж и подвальное помещение. Однако в регистрации права собственности на данные объекты ей было отказано, ввиду отсутствия у ГПК № разрешительных документов на ввод в эксплуатацию здания, в котором расположены спорные нежилые помещения.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на гараж № площадью 21,0 кв.м. и подвальное помещение № площадью 6,9 кв.м., расположенные, соответственно, по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика – администрации г.Лыткарино Московской области, а также третьего лица по делу – ГПК № в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ГПК № в письменном ходатайстве указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Представители третьих лиц - Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области, Управления Роскадастра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно объяснениям истца и материалам дела, Гаражно-потребительский кооператив № (ранее – Гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК №.

14.03.1989 кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: <адрес> под строительство ГСК на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный гараж и подвальное помещение возведены на отведенном для этой цели земельном участке, пригодны к длительной эксплуатации, расположены в границах земельного участка, предоставленного ГПК № под размещение гаражей.

С апреля 2005 года истец является членом гаражно-потребительского кооператива №. Паевые взносы в сумме 4 400 рублей за гараж и 1450 рублей за подвальное помещение выплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справками ГПК № от 28.05.2019 № 149 и № 62.

Спорный гараж № и подвальное помещение № представляют собой объекты недвижимости - нежилые помещения помещение общей площадью, соответственно, 21,0 кв.м. и 6,9 кв.м., поставлены на кадастровый учет и расположены в здании (сооружении) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что следует из выписки из ЕГРН.

По сообщению Управления Роскадастра по Московской области, в ЕГРН сведений о правах на спорный объект недвижимости не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г.Лыткарино Московской области, а право собственности истца на спорные объекты недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ней права собственности на гараж и подвальное помещение суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж и подвальное помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – подвальное помещение № площадью 6,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья

С.А. Рязанцева