Решение № 2-1143/2025 2-1143/2025~М-997/2025 М-997/2025 от 23 сентября 2025 г. по делу № 2-1143/2025

03RS0054-01-2025-001916-94 Дело № 2-1143/2025


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 23 сентября 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Замесиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что <дата обезличена> приобрел Лот <№>, квартира <№> площадью 30,6 кв.м., по адресу: <адрес обезличен> правообладатель ФИО2 <дата обезличена> им с ТУ РОСИМУЩЕСТВА в Республике Башкортостан подписан протокол о проведении торгов, при этом договор купли-продажи полностью оплачен, <дата обезличена> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РБ. Однако в настоящее время полноценно использовать свою собственность не может, поскольку в квартире до сих пор зарегистрированы ФИО2, ФИО5 и ФИО6

Просит (с учетом уточнения) признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, по адресу: <адрес обезличен> обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом в п.3 заявления просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 также не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом, признав исковые требования истца, просил рассмотреть дело без его участия, в соответствие с телефонограммой от <дата обезличена>.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мелеузовскому району не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно истец ФИО1 является собственником квартиры <№> по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества <№> от <дата обезличена>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ООО «УК «Дом Центр Мелеуз» по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО2

При этом ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в квартире по делу не имеется.

В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, предусмотренные ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми истец ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования истца ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственники могут требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушает права собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия и <№>) к ФИО2 (паспорт серия и <№>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес обезличен> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме <дата обезличена>.

Председательствующий: А.Р. Байрашев