Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-303/2017 М-303/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело № 2-281/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Пушниной О.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Белокурихи Алтайского края о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> по 1/4 доли за ФИО3, ФИО2 (до заключения брака ФИО4), 2/4 за ФИО1, в том числе право на 1/4 в порядке наследования, ссылались на то, что в договоре приватизации от 25.06.1992 г. в качестве покупателя указаны ФИО5 и ФИО1 Истцы ФИО5, ФИО2, являющиеся в момент заключения договора приватизации несовершеннолетними детьми, не были вписаны в договор приватизации по неизвестным причинам, однако в заявлении на приватизацию квартиры указаны в качестве лиц имеющих право на приватизацию квартиры. В договоре приватизации указано количество членов семьи - 4 человека, фактически в приватизации квартиры участвовали все четверо. В регистрационном удостоверении указаны только ФИО1 и ФИО5 в качестве собственников по 1/2 доли в праве собственности на квартиру за каждым.

04.04.2017г. ФИО5 умер. После смерти ФИО5 истица ФИО1 20.11.2017г. фактически приняла наследство одна, дети наследство не принимали.

Истцы полагают, что поскольку они принимали участие в приватизации квартиры, но при этом не по их вине, была допущена техническая ошибка в оформлении договора, а именно, не включены в число участников приватизации несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2 (до брака ФИО6) О.С., их доли на квартиру следует признавать по 1/4 доли в праве собственности за ФИО2 и за ФИО3, а за ФИО1 2/4 доли, в том числе 1/4 доли в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования после смерти мужа ФИО5

В судебном зседании истцы уточнили требования, просили прекратить право собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру за ФИО5 и ФИО1, внести соответствующие изменения в договор приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Истицы ФИО1, ФИО2, она же представитель истца ФИО3, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации города Белокурихи Алтайского края в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Разрешение вопроса по существу, оставила на усмотрение суда.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.2 ФЗ «О приватизации жилой площади в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Частью 2 ст.7 Закона о приватизации установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно архивной копии заявления следует, что ФИО5, ФИО1, их дети ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., выразили согласие на участие в приватизации квартиры <адрес> (л.д. 11).

Как следует из содержания договора приватизации, зарегистрированного Белокурихинским Советом народных депутатов за № 494 30 июня 1992г., оспариваемая квартира передана безвозмездно в совместную собственность четырем членам семьи, однако в качестве покупателей указаны ФИО5, ФИО1 (л.д. 12-14).

Как следует из материалов дела, истица ФИО2 (до брака ФИО6) О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на дату приватизации оспариваемой квартиры, являлись несовершеннолетними членами семьи и согласно сведений управляющей компании ООО «ЖКХ» были зарегистрированы и проживали в ней на дату заключение договора приватизации.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> информация о правах на объект недвижимости: <адрес> в <адрес> отсутствует.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», от 4 июля 1991 года, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений, в силу ст. 8 Закона РФ, принимается по заявлению граждан.

Согласно ст. 6 Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

По смыслу закона (п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22, от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Сведений об отказе ФИО2, ФИО3 от права участия в приватизации, суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 как лица, не достигшие на дату приватизации совершеннолетнего возраста, а так же проживавшие в спорной квартире совершеннолетние члены семьи имели право на участие в приватизации квартиры и включении их в число собственников.

04.04.2017г. ФИО5 умер. (л.д. 15).

Из ответа нотариусов нотариального округа ФИО8, ФИО9 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего 04.04.2017 г, ими не заводилось.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из содержания ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 отказались от принятия наследства после смерти отца ФИО5, в связи с чем, наследником первой очереди по закону является ФИО1, которая после смерти супруга фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, пользуется <адрес> в <адрес>, содержит её, производит ремонт.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать право собственности на указанную квартиру за ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, за ФИО1 признать право на 2/4 доли, в том числе 1/4 доли в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования.

Как следует из регистрационной надписи, произведенной Федеральным БТИ, копии регистрационного удостоверения, право собственности на <адрес> в <адрес>, зарегистрировано по 1/2 доли за ФИО10, ФИО5

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности по 1/2 доли за ФИО5, ФИО1 на <адрес> в <адрес> и внести соответствующие изменения в договор приватизац3ии.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО5 по 1/2 доли за каждым, на <адрес>, в <адрес>.

Внести изменения в договор о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность в порядке приватизации от 25 июня 1992 года, зарегистрированный за номером 494 30 июня 1992 года Белокурихинским Советом народных депутатов, включив в графу «Покупатель» «ФИО3, ФИО2».

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности. по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, за ФИО1 право собственности на 2/4 доли, из которых на 1/4 доли в порядке приватизации и 1/4 доли в порядке наследования в праве долевой собственности на <адрес> в <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В.Омелько